Exklusive Neubauwohnung in Hörnum Whg.01

# Objektbeschreibung
In strandnaher Lage mitten in Hörnum befindet sich dieser moderne Neubau mit 5 Eigentumswohnungen. In dem großzügigen, hartgedeckten Neubau sind 4 Ferien- und 1 Dauerwohnung von ca. 66- 133 m² entstanden. Das Meer, der Hafen und der Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnungen bieten helle Wohn- und Essbereiche, eine moderne Küchenausstattung, Terrassen, Balkone und aufwändig gestaltete Grünanlagen. Vier Wohnungen verfügen über eine Sauna. Alle Wohnungen sind mit einem gemütlichen Gaskamin und hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Das charmante Wohnhaus wird umfasst von typischen Sylter Friesenwällen und zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Wohnung 1 ist eine Ferienwohnung mit ca. 101 m², welche sich über zwei Ebenen erstreckt mit sonniger Terrasse und eigenem Gartenanteil. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung durch den Seiteneingang links vom Gebäude. Die Wohnung erschließt sich über einen Flur mit Einbauschrank und einem Gäste-WC. Der großzügige Koch- und Wohnbereich ist miteinander verbunden und der zentrale Gaskamin vermittelt zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoss, welches mit einem schönen Bad und Sauna ausgestattet ist, sowie zwei weiteren Räumen mit Einbauschränken.

Jede Wohnung wurde von Inneneinrichtern hochwertig ausgestattet. Die Kosten für das Einrichtungspaket belaufen sich bei Wohnung 1 auf 37.318,67 € netto zusätzlich zum Kaufpreis.

Bei Ferienvermietung zahlt der Erwerber nur den Netto-Kaufpreis. Bitte lassen Sie sich hierzu steuerlich beraten.

Die Beheizung erfolgt über Erdgas und ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 15.346,53 €

# Lagebeschreibung
Hörnum, das kleine Inseldorf ist Sylts sonniger Süden, umgeben von drei Seiten Meer und Strand. Ein attraktiver Ort gelegen inmitten einer herrlichen, naturgeschützten Dünen- und Heidelandschaft, direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, mit attraktiven Veranstaltungen und kulinarischen Gaumenfreuden. Auch für alle Sportbegeisterte ist Hörnum die richtige Wahl: Golfen, Segeln, Schwimmen, Surfen, Joggen oder Radfahren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-05-15

Anbieter-Objekt-ID: 504