Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Objektbeschreibung:

Nachhaltiges Wohnen gepaart mit Komfort!

Hier entsteht ein stilvolles und modernes Zweifamilienhaus in schöner und idyllischer Lage von Münster-Hiltrup.

Die Maisonette-Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und besticht mit funktionalen Grundrissen und modernem Design.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen und die Innenausbau-Arbeiten schreiten voran.

Des Weiteren wird bei der Erstellung des Hauses ein optimaler Energie-Effizienzwert erzielt, da dieses Gebäude als ein KfW-Effizienzhaus 40 NH errichtet wird.


Ausstattung:

Hier erleben Sie modernes Wohnen für Anspruchsvolle!

Die Obergeschosswohnung lädt mit einem geräumigen und offenen Konzept auf zwei Ebenen zum Leben ein. Die ca. 150 m² Wohnfläche sind optimal an die Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst. Lichtdurchflutete Räume sind hier keine Seltenheit!

Aber nicht nur der Wohnbereich bietet viel Entfaltungsspielraum, auch der Außenbereich mit großer Dachterrasse Süd/West ausgerichtet hat seinen ganz besonderen Charme.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie Bad/WC und Flure werden mit einer Fußbodenheizung mit getrennt geregelten Raumthermostaten ausgestattet. Des Weiteren wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zudem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, sowie eine PV Anlage inklusive Speicher mit Wallbox-Vorbereitung. Dies fördert und untermauert das Konzept der Nachhaltigkeit!

Das Tageslichtbad erhält hochwertige Fliesen und wird mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet. Das zusätzliche G-WC vervollständigt das Konzept.

Ein Stellplatz für Ihren PKW darf natürlich nicht fehlen - daher werden Außenstellplätze vor dem Haus angelegt.


Lage:

Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal sowie durch die Industrieanlagen der Firma Glasurit, jetzt BASF Coatings, und des 2002 stillgelegten Rockwool-Werkes, dessen hoher Kamin noch heute besteht. Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des dort verlaufenden Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. In Hiltrup befindet sich das von den Missionsschwestern vom Heiligsten Herzen Jesu getragene Herz-Jesu-Krankenhaus. Die Stadthalle Hiltrup ist mit ca. 75.000 Besuchern pro Jahr ein bedeutender Veranstaltungssaal im Stadtgebiet. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein bei der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper See. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen.


Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Die Höhe der Nebenkosten basiert auf Schätzungen, da es sich um einen Neubau handelt und keine Referenzwerte vorhanden sind.