Exklusive moderne 4-Zimmer Wohnung in Essen-Borbeck/Bochold

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79,5qm und
einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder Singles, die
nach einem stilvollen Wohnraum in einer begehrten Lage suchen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Ihnen einen
angenehmen Einstieg in Ihre neue Wohnwelt bietet. Das moderne Badezimmer mit zeitgemäßen
Fliesen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und
Erholung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines offen gestaltet ist und einen
nahtlosen Übergang zum Wohnzimmer ermöglicht. Dieses intelligente Raumkonzept schafft eine
luftige und offene Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die hochwertige LED-Beleuchtung
sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreicht das moderne Ambiente.
Die Heizung erfolgt über Strom und ist äußerst sparsam, was Ihnen nicht nur ein angenehmes
Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Das Warmwasser wird durch einen
Durchlauferhitzer bereitgestellt, der Ihnen jederzeit warmes Wasser in hoher Qualität liefert.

Ausstattung

+ Durchgängige LED-Einbaustrahler in sämtlichen Räumlichkeiten sorgen für eine moderne und
energieeffiziente Beleuchtung.
+ eigener PKW-Stellplatz
+ Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und fördert die Ordnung im
Wohnraum.
+ Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und gewährleisten dadurch eine optimale Wärme- und
Schalldämmung.
+ Lichtdurchflutete Räume dank der qualitativ hochwertigen Dachfenster von Velux, die ein
angenehmes Ambiente schaffen.
+ Umfassende Modernisierung im Jahr 2022 mit neuem Fußboden, neuen Türen, erneuerten
Stromleitungen und modernen Sanitärrohren, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
+ Ein eigener Stellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten und erhöht die Wohnqualität.
+ Ein zugehöriges Kellerabteil ermöglicht eine zusätzliche Lagerfläche und trägt zur optimalen
Nutzung des Wohnraums bei.
+ Vier-Parteien-Haus

Lage

Die verkehrsgünstige Lage von Borbeck ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an dasöffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A40 und A52. Die Nähe zum EssenerHauptbahnhof und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Borbeck zu einemattraktiven Wohnort für Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Großstadt miteinem gemütlichen Wohnambiente verbinden möchten. Gelegen im Norden von Essen, zeichnetsich Borbeck durch seine geschichtsträchtige Atmosphäre, lebendige Gemeinschaft und eineVielzahl von Annehmlichkeiten aus. Diese reizvolle Umgebung bietet eine ideale Mischung ausurbanem Leben und grüner Erholung. Die Universität ist in unmittelbarer Nähe. Ein besonderesHighlight für die Zukunft ist der neue Stadtteil Essen 51, der sich in unmittelbarer Nähe entwickelt. Essen 51 steht für urbanes Wohnen, moderne Infrastruktur und nachhaltige Stadtentwicklung. Mitzeitgemäßen Wohnkonzepten, Grünflächen und einer durchdachten Infrastruktur wird dieser Stadtteil ein aufregender Ort für Familien, Singles und Paare sein.

Anforderungen

- Angaben zu und Anzahl der Einziehenden/Interessenten
- 3 letzte Einkommensnachweise
- positive SCHUFA
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters