Exklusive Ladenfläche in der Bestlage von Weißwasser

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr exklusive Ladenfläche in bester Geschäftslage der Stadt. Die Fläche befindet sich in einem modernen Wohn- / und Geschäftshaus, welches komplett saniert und aufwendig umgebaut wurde. Im Rahmen der Sanierung erhielt das Objekt ein neues Gesicht durch moderne, bodenhohe Schaufenster.

Bei Interesse können vor der Ladenfläche auch Außen-Sitzplätze eingerichtet werden. Es ist hier keine reine Gastronomie möglich.

Achtung eine Erweiterung der Fläche um weitere ca. 85 qm mit weiteren Ladenflächen und getrennten WC-Bereichen im UG ist möglich.

# Ausstattung
Sehr moderne Ladenfläche mit großen, bodenhohen Schaufenstern. Die Einheit verfügt über ein behindertengerechtes WC, eine komplett ausgestattete, hochwertige Teeküche und helle Lamellenvorhänge. Ebenso verfügt die Einheit über abgehängte Decken mit integrierter, EDV-gerechter Beleuchtung, einen Teppichboden mit Sauberlaufzone und eine moderne Datenverkablung CAT 7.

Stellplätze können im Innenhof angemietet werden. Vor dem Objekt stehen auch öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Heizkosten: 75,00 €

Ladenfläche: ca. 75,54 m²
Verkaufsfläche: ca. 75,54 m²

# Lagebeschreibung
1 A-Lage

# Sonstiges
Baujahr: 1959
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 117,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.01.2018
Gültig bis: 02.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959,2022
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10021