Exklusive Ladenfläche ehemals Frisörsalon zu vermieten

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr moderne, helle Ladenfläche im Erdgeschoss mit bodenhohen Schaufenstern. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert und aufwendig umgebaut. So erhielt das Objekt neue Schaufenster, eine moderne Heizungsanlage und eine komplette Wärmedämmung der Fassade.

# Ausstattung
Die gesamte Flöäche wurde 2019 extrem aufwändig ausgebaut. Die Flächen verfügen über bodenhohe Leichtmetallschaufenster mit VSG-Verglasung. Telefon und DSL anliegend. Die Südseite (Hof) ist mit Alu-Jalousien ausgestattet. Die Einheit verfügt über einen zweiten Ausgang zum Hof.

Am Objekt stehen Werbeflächen und auch Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Vor dem Objekt stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung, eigene Mieterstellplätze sind im Hof vorhanden.
Ein Umbau der Flächen kann nach Mieterwünschen erfolgen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum

Nutzfläche: ca. 52,20 m²
Ladenfläche: ca. 53 m²
Verkaufsfläche: ca. 53 m²

# Sonstiges
Baujahr: 1959
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 117,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.01.2018
Gültig bis: 02.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959,2022
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11009