Exklusive Eigentumswohnung "Winzer-Duo"

# Objektbeschreibung
"Nur noch 3 freie Wohnungen"
In bevorzugter Wohnlage von Radebeul, unterhalb des sächsischen Weinwanderweges, entstehen 2 Stadtvillen mit 9 exklusiven Eigentumswohnungen. Aufgrund flexibler Grundrisse, können einzelne Wohnungsgrundrisse individuell angepasst werden. In dem Gebäudeensemble entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung, hochwertiger haustechnischer Ausstattung, Parkett- bzw . Fliesenböden, Verschattung durch elektrische Raffstores.

• Wohnfläche ca. 75,69 m²
• 3- Zimmer-Wohnung
• Gartenanteil ca. 30 m²
• Stellplatz
• Fertigstellung vorraussichtlich im IV. Quartal 2024
• Kaufpreise 435.000 EUR zzgl. Stellplatz 12.000 EUR

# Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 55 (Erneuerbare Energien)
• Energetische Versorgung mit Erdwärme
• Große Terrasse
• Aufzug über alle Ebenen
• Stellplätze (E-Lademöglichkeit) auf dem Grundstück
• Fahrradstellplatz, Kellerraum
• Grüne, gestaltete Außenanlage
• Nur 3 bzw. 6 Wohneinheiten je Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 4. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,57 m²
Gartenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Radebeul liegt im sächsischen Landkreis Meißen und ist Teil der Metropolregion Dresden. Sie ist bekannt für ihre malerischen Weinberge, die historischen Villen und ihre Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.

Die Immobilienanzeige könnte folgende Informationen zur Lage enthalten:

- Ruhige und grüne Wohnlage in Radebeul
- Nur wenige Kilometer von Dresden entfernt
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Umgeben von Weinbergen und schöner Natur
- Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren
- Charmante Altstadt mit historischen Villen und Gebäuden
- Hohe Lebensqualität in einer beliebten Wohngegend

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Radebeul eine attraktive Lage für Immobilienkäufer bietet, die ruhiges, naturnahes Wohnen bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an eine größere Stadt wünschen. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und urbaner Infrastruktur macht Radebeul zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Senioren.Entfernungen:
Flughafen 15 km
Fernbahnhof 15 km
Autobahn 7 km
Bus 1,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 13.38 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.12.2021
Gültig bis: 01.12.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6970