Exklusive Eigentumswohnung in direkter Wasserlage in Emden

Das Neubauvorhaben mit sechs exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen entsteht in zentraler aber dennoch abgeschiedener, ruhiger Lage in Emden, mit direktem Zugang zum Wasser ("Falderndelft" als Abschnitt des Landesgewässers "Ems-Jade-Kanal").

Die geplanten Wohnungen haben eine Größe von rd. 67 qm bis rd. 127 qm Wohn-/Nutzfläche. Den Eigentümern werden insgesamt vier Carports zum Kauf angeboten. Zwei offene Einstellplätze stehen kostenlos zur Verfügung.

Zum Angebot gehört eine großzügige Steganlage (Gemeinschaftseigentum) an der Südgrenze des Anwesens, die sich über die ganze Grundstücksbreite erstreckt. Hier können Sie ggfs. Ihr eigenes Boot kostenfrei anlegen und direkt Ihre Bootstouren starten.

Die im vorliegenden Fall angebotene Wohnung (Nr. 4) befindet sich im 1. OG und weist eine Wohnfläche von rd. 115 qm aus. Hinzu kommt eine Nutzfläche von rd. 11 qm. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie die freie Sicht auf den "Falderndelft", der an dieser Stelle eine diskretionswahrende Breite von mehr als 40 Metern aufweist. Wenn Sie mögen können Sie die Gemeinschaftsflächen einschließlich der Steganlage nutzen und im Liegestuhl oder Strandkorb entspannen.

Die barrierefreien Wohnungen werden nach modernstem Baustandard erstellt. Der Zugang erfolgt problemlos unter Nutzung des Fahrstuhls.

Lage des Bauvorhabens:

Die kreisfreie Stadt Emden an der ostfriesischen Küste ist mit rd. 50.000 Einwohnern die größte Stadt in Ostfriesland, aufgrund der Nähe zur "Ems" und damit zur Nordsee, der zahlreichen Brücken und Kanäle gerne auch als "Venedig des Nordens" betitelt.

Das kulturelle Angebot Emdens genießt bundesweit höchste Anerkennung. Die von Henri Nannen initiierte "Kunsthalle", die im Jahr 1995 eröffnete "Johannes a Lasco Bibliothek" sowie das "Landesmuseum" sind neben anderen interessanten Begegnungsstätten und Einrichtungen die Adressen mit hohen Besucher- und Gästezahlen (erwähnt sei noch die in direkter Nachbarschaft zum Bauvorhaben befindliche "Friesenbühne").

Die bedeutenden Anziehungspunkte der Stadt sowie die Adressen des täglichen Bedarfs können Sie aufgrund der Citylage von Ihrer neuen Wohnadresse aus fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Das Besondere dieses Angebots:
Das Grundstück liegt in südlicher Ausrichtung direkt am Wasser. Wichtig: Es führt kein öffentlich zugänglicher Rad- oder Fußweg am Wasser entlang, sodass Sie ungestört die ruhige Lage genießen können.

Besonders erwähnenswert ist die Anziehungskraft des Emder Seehafens:
Leinen los! Ausgehend von Ihrer hauseigenen Steganlage gelangen Sie mit Ihrem Boot zunächst in den Emder Binnenhafen und weiterführend dann in den Außenhafen. Vorausgesetzt, Sie verfügen über ein geeignetes Boot, können Sie die "Große Seeschleuse" passieren und direkt in die "Ems" bzw. Nordsee Richtung "Ostfriesische Inseln" gelangen. Ein besonderes, spannendes Erlebnis, das Ihnen und Ihren Gästen lange Zeit in sehr guter Erinnerung bleiben wird!

Alternativ bieten sich nach Passieren der europaweit einzigartigen "Kesselschleuse", die Sie ebenfalls in wenigen Bootsminuten erreichen, weitreichende Binnenwasserwege an, über die Sie die ostfriesische Halbinsel (bis Wilhelmshaven oder Greetsiel) befahren können.

Weitere Angaben:

- Exposè
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposè zur Verfügung. Der Unterlage können Sie die üblichen Grundrisse sämtlicher Wohnungen sowie weitere Informationen entnehmen.

- Provision
Die vom Käufer an Alltied Immobilien zu entrichtende Provision (Käuferprovision) beträgt 3,57 % (einschl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) bezogen auf den notariellen Vertragspreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten. Geben Sie uns diesbezüglich bitte Ihre Kontaktdaten und Ihre Rufnummer auf, unter der wir Sie erreichen können.