Exklusive Doppelhaushälfte in Győr - Ungarn

Zum Verkauf im Einfamilienhausgebiet von Győr-Révfalu steht diese zweistöckige Innenterrassenwohnung der Premium-Kategorie mit äußerst guten Eigenschaften, die alle Bedürfnisse befriedigt.

Die Details:
Dank des hervorragenden Designs hat das Haus einen jugendlichen, modernen Stil, der 2022 von einem zuverlässigen Bauunternehmen mit Referenzen in hoher Qualität gebaut wurde.
Die Wohnung ist eine der Eigenschaften einer Doppelhaushälfte bestehend aus nur 2 Wohnungen.
Selten findet man eine Wohnung, bei der der Materialauswahl und Bauqualität so viel Aufmerksamkeit geschenkt wurde.
Das Haus hat eine monolithische Stahlbetonkonstruktion mit 20 cm Graphitdämmung. Eingebaut wurden hochwertige, dreischichtige, wärmegedämmte Türen und Fenster von Internorm, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind.
Das energiesparende Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem im Gebäude garantiert ganzjährig die ideale Temperatur der Wohnungen.
Die Zentralheizung ist eine Warmwasserbereitung auf Basis der Nutzung von Erdwärme, die mit einer Stiebel Eltron Erdwärme/Wasserpumpe erzeugt wird, die Wärmequelle sind 3 x 100m tiefe Erdsonden. Das Heizsystem ist eine Fußboden- und Deckenheizung mit witterungsgeführter Mischerregelung. Das Flächenheizsystem ist zur passiven Kühlung aus Erdwärmequellen geeignet.
Die Wohnung ist mit einem HELIOS Wohnungslüftungssystem ausgestattet.
Niederschlag wird mit einem Entwässerungssystem innerhalb des Zauns abgeführt.
Gasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden, jedoch nicht mit dem Haus verbunden.
Die Wohnung verfügt über unabhängige Zähler (Wasser und Strom).
Im Kaufpreis enthalten ist auch die Gartenvorbereitung: ein Wasserauslass und eine Stromquelle, also z.B. ein Gartenwhirlpool und eine Sauna sind ebenfalls möglich.

Die Innenausstattung der Wohnung ist durchdacht, praktisch aufgeteilt und durch die Aufteilung äußerst wohnlich. Der elegante, moderne Stil dominiert jeden Raum. Das Design ist geschmackvoll, das Anwesen zeichnet sich durch durchdachte Raumnutzung aus.
Die visuellen Pläne in der Anzeige zeigen deutlich, wie heimelig es sein wird und wie lebenswert es sein wird.

Die nutzbare Wohnfläche des Anwesens: 168m2, wobei dieser Quadratmeter die Grundfläche der Balkone und Terrassen nicht beinhaltet, die insgesamt ca. Sie sind +74 m2 groß.

Je nach Verteilung
UNTERGESCHOSS:
Hier ist das Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Flur und eine Gästetoilette.
Erdgeschoss
Eingangshalle 4,14 m2
Toilette 1,98 m2
Wohnzimmer-Küche-Esszimmer 50,14 m2
Zimmer 15,75 m2
Badezimmer 9,45 m2
Terrasse 21,53 m2

Erdgeschoss insgesamt: 81,46 m2 + 21,53 m2 Terrasse

ERSTE STOCK:
Auf dieser Ebene befinden sich 3 separate Zimmer mit separaten Türen, ein Badezimmer mit einer riesigen Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Hauswirtschaftsraum. Eines der Zimmer, das als Elternschlafzimmer konzipiert ist, verfügt über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank sowie einen großzügigen Balkon.
Die beiden anderen Zimmer sind als Kinderzimmer konzipiert und haben einen gemeinsamen Balkon.
Boden
Pendler 10,16 m2
Haushaltszimmer 5,60m2
Badezimmer 9,75 m2
Zimmer 16,64 m2
Zimmer 16,64 m2
Zimmer 15,82m2
Badezimmer 12,32 m2
Kleiderschrank 4,68m2
Loggia 22,25m2
Balkon 11,01m2
Dachterrasse 19,56m2
Gesamtfläche: 91,61 m2 + 52,82 m2 Loggia, Balkon
Die auf den Fotos der Anzeige gefundenen Einrichtungspläne geben Anlass für die Idee, aber wir können Ihnen auch bei der Umsetzung behilflich sein.

Aufgrund der Aufteilung und Größe der Wohnung - unabhängig vom Alter - ist sie eine ideale Wahl für Paare oder große Familien, kann aber auch eine großartige Lösung für ein Büro oder eine Arztpraxis sein.
Wenn Sie ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, wenden Sie sich bitte an einen meiner Ansprechpartner, wir können das Objekt zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt besichtigen!

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=AA7lGeeObvo