EXKLUSIVE BÜROETAGE IM ERDGESCHOSS DER KAVEH VILLA

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen und repräsentativen Bürofläche?
Dann sind Sie bei uns in der KAVEH VILLA genau richtig.

Lassen Sie sich verzaubern von aufgearbeitetem, aus 1871 stammenden Parkettfußboden in den Büroräumen, originalem Fliesenboden in den Fluren und eindrucksvollem Stuck an den Decken.

Die hier beschriebenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss dieser herrschaftlichen und denkmalgeschützten Altbauvilla und erstrecken sich über 6 einzelne, teilweise miteinander verbundene Büroräume auf insgesamt ca. 165 m², die sowohl im Gesamtpaket, als auch einzeln gemietet werden können. Da mehrere Firmen in dem Gebäude ansässig sind, herrscht eine besonders familiäre Atmosphäre in der KAVEH VILLA. Teils aus sehr verschieden Geschäftsbereichen, von Steuerberater bis Herrenausstatter, können wir uns dennoch alle einen gegenseitigen Mehrwert bieten.

Die Büroräume verfügen zudem über einen separaten Zugang aus dem gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus.
Alle Räume werden außerdem täglich von unserem hauseigenen Hausmeister mit höchster Präzision gereinigt.

2 der 6 hier beschriebenen Räume werden aktuell noch als Meeting- und Seminarräume von allen Parteien des Hauses nach Absprache genutzt. Diese könnten jedoch auch zu Büroräumen umgestaltet werden.
Außerdem gibt es mehrere Sanitäranlagen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zur Verfügung stehen.

Hauseigene Parkplätze sind vorhanden und können gegen eine monatliche Gebühr gemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Erste Einblicke erhalten Sie über unseren 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/bSJ7

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Donnerschweer Straße, unweit des Hauptbahnhofs und der Oldenburger Innenstadt.
Die Autobahnauffahrt ist zudem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Oldenburg selber liegt im nordwestlichen Teil von Deutschland, genauer gesagt im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Region Oldenburger Land und ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes.

Entfernung zu bekannten Städten:
Die Stadt Bremen befindet sich etwa 40 Kilometer süd-östlich von Oldenburg. Hamburg befindet sich etwa 150km nord-östlich, sowie Münster etwa 150km südlich. Die Stadt Groningen in den Niederlanden ist etwa 110 Kilometer westlich von Oldenburg gelegen.

Landschaft und Umgebung:
Oldenburg liegt in einer relativ flachen Region mit sanften Hügeln und fruchtbaren Ebenen. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Flüssen geprägt. Die Hunte und die Haaren sind zwei wichtige Flüsse in der Nähe von Oldenburg.

Verkehrsanbindung:
Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und weitere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.

Gute wirtschaftliche Entwicklung:
Oldenburg verzeichnet eine stabile und vielfältige Wirtschaft. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Handel, Dienstleistungen, Bildung und Forschung. Die wirtschaftliche Stabilität und Diversität bieten ein attraktives Umfeld für Investitionen.

Innovationszentren:
Oldenburg ist ein Standort für Technologie- und Innovationszentren, die Startups und innovative Unternehmen unterstützen. Dadurch entsteht ein dynamisches und innovatives Geschäftsumfeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 0,8 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.Kaveh-Immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 11 111