Exklusive Büro- und Handelsflächen in Mülheim

PROVISIONSFREI!

DIREKT VOM EIGENTÜMER!

CA. 50 PROZENT DER FLÄCHEN BEREITS VERMIETET!

Objektbeschreibung:

Die ehemalige EUROPIPE-Residenz an der Pilgerstrasse 2 in Mülheim a.d. Ruhr – das wohl einer der imposantesten Gebäude an diesem repräsentativen Standort – wurde in der Vergangenheit von einem internationalen Konzern als Vorstandsgebäude kostspielig umgebaut und genutzt. Es bietet mit seinem Grundstück von rund 10.000 qm ausreichend Kapazitäten für Büro-, Einzelhandels-, Grosshandels- Lager- sowie Archivflächen verschiedenster Größenordnungen von 100 qm bis 4.000 qm.

Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 8 Geschosse, die barrierefrei mit zwei Aufzügen erreichbar sind. Sie können miteinander verbunden oder beliebig ab 100 qm getrennt werden. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Zugänge.

Auf dem betriebseigenen Grundstück sind ausreichend Stellplätze für jede Büroeinheit enthalten. Zusätzliche Stellplätze oder Archivräume können zu den jeweiligen Büroeinheiten nach Belieben hinzu gemietet werden.

Alle Flächen sind barrierefrei erreichbar und somit behindertengerecht ausgestattet.

Ausstattung:

Die Mietflächen befinden sich in einem herausragenden Zustand. Sie sind sofort bezugsfertig. Jedoch können die Büroeinheiten ihrer Größe nach an die individuellen Bedürfnisse nach den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Das gesamte Gebäude mit allen Räumen verfügt über eine zentrale Klimatisierung, sowie einem herausragenden Belüftungssystem. Zudem sind die Fenster dreifach verglast und mit einem automatisierten Raffstorsystem versehen.

Zentrale Schulungs-, Besprechungs- und Konferenzräume sind auf jeder Geschossebene vorhanden und können je nach Bedarf mit angemietet oder auch sporadisch angemietet werden.

Die hellen Räumlichkeiten bieten aufgrund ihres flexiblen Grundrisses vielfältige Möglichkeiten zur Darstellung von Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros.

Die EDV-Verkabelung verläuft über einen Doppelboden und kann nach Belieben erweitert werden. Sie entsprechen dem derzeit aktuellen Stand der Technik.

Auf jeder Etage sind jeweils vier WC-Anlagen sowie zwei Teeküchen vorhanden und deren Nutzung im Mietpreis enthalten.

Die Aufteilung der Mietflächen kann den anliegenden Grundrisszeichnungen entnommen werden und sind individuell umsetzbar.

Lagebeschreibung:

Der Standort bietet in unmittelbarer Nähe mit dem Forum Mülheim sowie dem Standort Heifeskamp sämtliche Versorgungsmöglichkeiten an diesem herausragenden Standort. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zentral und doch ruhig gelegen sind es nur 3 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Mülheim. Eine Haltestelle für Busse und die Straßenbahn befinden sich vor dem Gebäude.

Die Autobahnausfahrt Mülheim-Heifeskamp an der A 40 ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Das Autobahnkreuz Kaiserberg, welches die A 3 und A 40 miteinander verbindet, ist in 10 Fahrminuten erreichbar.

Die umliegenden Städte Oberhausen, Essen und Duisburg sind daher in wenigen Minuten sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Mietpreise:

Die Größe der Mietflächen sind ab 100 qm aufteilbar. je nach Größe, Geschoss und Ausstattung der Mietfläche beträgt die Grundmiete 7,50 € bis 9,00 Euro pro Quadratmeter. Die Betriebs-und Heizkosten -Vorauszahlung beträgt 3,00 Euro pro Quadratmeter.

Es ist eine Mietsicherheit beziehungsweise Kaution in Höhe von 3 Grundmieten zu leisten.

Die Mietflächen sind sofort bezugsfertig. Der Einzugstermin kann ab dem 1.7.2024 nach Belieben frei verhandelt werden.