Exklusive 67m² Etagenwohnung mit Balkon im Herzen von Schalksmühle zum Verkauf!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung mit circa 67m².

Das Hausgeld beträgt ca. 134,00€ hier wird mit 2,20€/m² gerechnet.

Die Wohnung besitzt 3 Zimmer und einen geräumigen Balkon.

Stellplätze sind vor dem Haus zahlreich vorhanden.

# Ausstattung
Haus:

Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 (4x1000L - Fassungsvermögen).

Das Satteldach wurde 2024 mit schwarzmatten Betonziegel erneuert, inkl. Neuverkleidung Dachgauben (neues Bild folgt).

Die Fassade wird ebenfalls 2024 fertiggestellt, mit einem Wärmedämmverbundsystem. Zudem haben die Balkone eine neue Blechverkleidung in Anthrazit (RAL 7016).

Wohnung:

Die Eigentumswohnung besitzt ein komplettes neues Badezimmer mit energieeffizienten Durchlauferhitzer, neuer Toilette, neuer Badewanne neuen Fliesen und hochwertigen Armaturen.

Zudem besitzt die Wohnung neuwertigen Laminat mit pflegeleichten Fußleisten.

Die Wohnung ist frisch tapeziert und gestrichen und somit individuell gestaltbar.

Alle Innentüren, sowie die Wohnungseingangstür (RAL 9016) wurden erneuert und mit neuen Türdrückern ausgestattet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Das Eigentumswohnung befindet sich in Schalksmühle (Märkischer Kreis). Die Stadt Schalksmühle hat durch Ihre frühe industrielle Prägung die zweithöchste Industriedichte des Märkischen Kreises.

Trotzdem konnte sich Schalksmühle seinen landschaftlichen Reiz bewahren.

Die Stadt Schalksmühle hat den höchsten Anteil von Einkommensmillionären und das höchste Pro Kopf Einkommen in ganz NRW.

Ca. 11.000 Einwohner leben in der Stadt und grenzen an etwas größeren Städten wie Hagen und Lüdenscheid.

Außerdem ist in Schalksmühle, für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. Die A45 (Dortmund/Frankfurt) und die B54 sorgen für eine große Möglichkeit, naheliegende Städte in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein eigener Bahnhof in Schalksmühle und etliche Busverbindungen machen die Stadt noch attraktiver.

Lebensmittelläden wie ALDI, REWE und Netto, aber auch vielseitige Restaurants sind vorhanden, zu dem befinden sich Kindergärten, Schulen und Banken in der Nähe.

Der Jahnsportplatz, die Jahnturnhalle und eine Musikschule bieten Möglichkeiten für eine Menge Unterhaltung.

# Sonstiges
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

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Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 647