Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit 121m² im Herzen von Stuttgart-Degerloch HP

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf 121 m² viel Raum für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom Degerlocher Zentrum entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt, sowie einer energieeffizienten Bauweise.

Vorteile:

• Verkehrsarme, zentrale Lage: Ruhiges Wohnen in einer verkehrsarmen Umgebung, dennoch in unmittelbarer Nähe zum Degerlocher Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

• Energieeffizienz: Die Kombination aus einer Photovoltaikanlage, der KfW55-Bauweise und weiteren nachhaltigen Features sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und einen geringen CO₂-Fußabdruck.

• Familienfreundlich: Die 5-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für Familien, Homeoffice oder andere individuelle Bedürfnisse.

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiver Ausstattung in einer ausgezeichneten Lage. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen.

Ausstattung:

• 5 geräumige Zimmer: Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• 2 moderne Bäder: Eines der Bäder verfügt über ein Fenster und bietet angenehmes Tageslicht. Beide Bäder sind hochwertig ausgestattet und mit bodenebenen Duschen versehen, die ein komfortables und stilvolles Ambiente schaffen.

• Gäste-WC: Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort und Flexibilität.

• Fußbodenheizung: In jedem Raum individuell regulierbar, sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühltemperatur.

• Fenster mit mehrfacher Verglasung: Die mehrfach verglasten Fenster mit edler Außenaluminiumverschalung bieten hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz.

• Elektrische Raffstores: Alle Fenster sind mit hochwertigen, elektrischen Raffstores ausgestattet, um den Lichteinfall nach Belieben zu regulieren.

• Hochwertiger Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente.

• Sicherheitsfeatures: Moderne Sicherheitsmaßnahmen für das Gebäude und die Wohnungseingänge garantieren ein hohes Maß an Sicherheit.

• Photovoltaikanlage: Die Photovoltaikanlage deckt den Energiebedarf für den Gemeinschaftsverbrauch wie Aufzug und Treppenhausbeleuchtung. Überschüsse werden ins Netz eingespeist, und die Vergütung kommt der Wohnungseigentümergemeinschaft zugute.

• KfW55-Energieeffizienz: Die Immobilie entspricht dem Standard eines KfW55-Energieeffizienzhauses, was niedrige Heizenergiebedarfe und Betriebskosten gewährleistet – umweltfreundlich und kostensparend.

Lage:

Stuttgart-Degerloch überzeugt durch eine erstklassige Lage mit zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Parks, Wälder und Sportanlagen bieten Erholung, während die schnelle Verkehrsanbindung an Autobahnen, Flughafen und Messe Berufstätige und Investoren anspricht. Die ruhige, gepflegte Wohngegend mit hochwertigen Immobilien unterstreicht die hohe Lebensqualität.

Sonstiges:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Vermeidung von Fake-Anfragen nur Anfragen mit vollständigen Daten beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen unverbindliche Illustrationen sind und lediglich Möblierungsvorschläge darstellen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und bereits jetzt Besichtigungstermine für den fertiggestellten Rohbau zu vereinbaren. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Wohntraum!