EXKLUSIVE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, CARPORT, GARAGE & KELLERABTEIL

# Objektbeschreibung
Diese Wohneinheit mit ca. 98 qm und 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss des Nebengebäudes.

Sie verfügt über einen Flur, einen Koch-/ Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Gästetoilette, sowie einen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in Fertigstellung und ist voraussichtlich im Juni bezugsfertig!

Willkommen im Paradies des modernen Wohnens - ein traumhaftes Wohnareal, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird! Mit insgesamt 11 Wohneinheiten im Erstbezug, aufgeteilt in 3 Häuser im Stil eines modernen Seitenhofes, erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume.

In den erstklassigen Wohnungen erwarten Sie großzügige Grundrisse von 44 bis 148 qm, die mit hochwertigen Naturmaterialien und eleganten modernen Akzenten ausgestattet sind. Jede Einheit präsentiert sich mit einer exquisiten Küche, die bereits mit hochwertigen Elektrogeräten für Sie ausgestattet ist - das bedeutet für Sie pure Wohnfreude ohne Aufwand.

Durch zeitgemäße LED-Spots an den Zimmerdecken wird jeder Raum ausreichend und energiesparend beleuchtet, während eine eigene Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes und angenehmes Wohnklima sorgt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Feierabend auf Ihrem eigenen Balkon, Ihrer Terrasse oder sogar Ihrem kleinen Garten verbringen und dabei die atemberaubende Aussicht genießen können - pure Entspannung und Erholung für Sie und Ihre Lieben.

Als wäre das nicht schon genug, bietet der gemeinsame Innenhof den idealen Ort für unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie. Und für Ihr ganz persönliches Wohlbefinden steht Ihnen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung, den Sie einmal im Monat sogar kostenlos nutzen können. Falls Sie Gäste haben, können Sie diesen Bereich auch außerhalb der regulären Zeiten für einen geringen Betrag buchen - eine wirklich außergewöhnliche Möglichkeit, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet.

In dieser einzigartigen Wohnanlage fehlt nur noch eines - die perfekten Bewohner, die dieses Ambiente mit Leben füllen. Und wer weiß, vielleicht sind Sie es ja, die das Glück haben, dieses besondere Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.

Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Paradies des Wohnens zu entdecken. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese traumhafte Immobilie zu erfahren!

# Ausstattung
HIGHLIGHTS:

+ Parkettboden , Fliesen ( Solnhofener Feinstein )
+ LED-Spots an den Decken
+ Dezentrale Be- und Entlüftungssysteme
+ Hochwertige Einbauküchen samt Markengeräten
+ Elektrische Rolläden
+ KfW 55-Bauweise
+ Balkon bzw. Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Wellnessbereich zum Mieten
+ Wallbox
+ Eigener Kellerabteil
+ Garage 45€/m Carport 35€/m Stellplatz 20€/m

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in ruhiger, dörflicher Randlage im begehrten Ortsteil Brennschinken mit wunderschönem Blick in Richtung der Berge!

Hutthurm ist ein Markt im Ilztal im niederbayerischen Landkreis Passau.
Der zentrale Wohnort Hutthurm bietet Allgemeinärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Supermärkte, Drogeriemarkt, Biobäckerei, Volksschule, Montessori-Grundschule, Kindergarten, Banken und Gastronomie für jeden Geschmack.

Auch das Freizeit- und Sportangebot mit Fußball, Tennis und vieles mehr lässt kaum Wünsche offen.

Die Nachbargemeinden sind in wenigen Fahrminuten entfernt:
Ruderting, Neukirchen v.W., Witzmannsberg, Fürsteneck, Röhrnbach, Büchlberg, Salzweg

Hutthurm liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz. Der Markt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur Bundesautobahn 3 (20 km). Hutthurm befindet sich zwölf Kilometer nördlich von Passau, 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und 22 km südlich von Freyung. Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B 12 exakt 40 km.
Heute sind die Nähe zu Passau und der hohe Freizeit- und Erholungswert des Ilztals und des südlichen Bayerischen Waldes Grund dafür, dass viele Bürger Hutthurm als Wohnort wählen.

Anbieter-Objekt-ID: WM23-JHNEBEN_1_EG