Exklusive 3-Zi.Wohnung 138qm am Gardasee mit Seeblick in San Zeno di Montagna (Region Garda)

# Objektbeschreibung
Ein modernes Spiegelbild der Umgebung!

Hier entsteht zeitnah eine exklusive Anlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Wohnungen und 3 Einfamilienhäusern. Von Ihrer Sonnenterrasse genießen Sie den atemberaubenden Weitblick über den Gardasee. Das Projekt entsteht in ruhiger Lage von San Zeno di Montagna und dennoch zentrumsnah. Ein Highlight stellt der Gemeinschaftspool dar.

Der aktuelle Entwurf sieht einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodengleichen Schiebefenstern zur Terrasse hin, vor. Des Weiteren sind zwei Schlafzimmer und zwei Bäder geplant.

Die Baupläne für die Mehrfamilienhäuser wurden seitens der Gemeinde bereits genehmigt. Die nachfolgenden Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder.

Für weitergehende Änderungen sind gesonderte Genehmigungen bei der Gemeinde San Zeno di Montagna und der Bauverwaltung in Verona erforderlich, die gegen zusätzliche Gebühren möglich sind.

Das Einfamilienhaus wird mindestens im Energiestandard A3 ausgeführt (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung).Das Einfamilienhaus kann mit einem Aufzug ausgestattet werden. In diesem Fall würde das Haus die Anforderungen für barrierefreies und Behinderten-Gerechtes Wohnen erfüllen.

# Ausstattung
Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:
*eingeschränkter Seeblick
*Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.)
*Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera
*Satellitenanlage
*Gemeinschaftspool
*Tiefgaragenstellplatz
*Keller
*großzügige Terrassen mit Überdachung
*Fußbodenheizung
*hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden
*hochwertige Sanitäreinrichtungen
*Personenaufzug (barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen)
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten
*optional Kamin (Gas, Holz, Pellet)
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten
*als Ferienimmobilie geeignet
*Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick

Informationen zum Grundriss
39,30 qm Wohnen/Kochen
9,25 qm Eingang
4,50 qm Flur
11,00 qm Schlafen 1
15,50 qm Schlafen 2
2,90 qm Bad 1
4,50 qm Bad 2
51,00 qm Terrasse
137,95 qm TOTAL Brutto Wohnfläche
112,45 qm TOTAL Netto Wohnfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Nutzfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen.

San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona.Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet.

Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß.

San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt.

Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Flughafen 40 km
Autobahn 15 km
Bus 2 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren.

Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen.

Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Anbieter-Objekt-ID: Kleinanzeigen_88