- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 270 €
- Warmmiete 1.060 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.370 €
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine Einladung für stilvolles und zeitgemäßes Wohnen. Mit Fußbodenheizung in allen Räumen bietet die Wohnung einen gehobenen Standard. Alle Wohnräume und die Küche besitzen einen hochwertigen Vinylboden. Der Sat-TV-Anschluss steht in Wohn- und Schlafraum zur Verfügung. Wohn- und Schlafraum sowie Flur sind mit Rauchwarnmelder ausgestattet. Das Tageslichtbad besticht durch Wanne und ebenerdige Echtglas-Dusche mit integrierter Fußbodenheizung und einer sehr hochwertigen Ausstattung in Keramik, Armatur und Wand- sowie Fußbodenfliesen. Der Anschluß der Waschmaschine kann im Bad erfolgen.
Die moderne und funktionale Küche ist mit exklusiven Einbaugeräten von Bosch ausgestattet (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld und Kopffreihaube).
Der Balkon mit Beleuchtung und Türöffner mit Sprechanlage im Flur runden das Ganze ab. Ein Abstellraum befindet sich ebenerdig an der Seite des Wohnhauses.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
# Lagebeschreibung
Eilenburg, am Rande der Dübener Heide gelegen, bietet neben zahlreichen Angeboten für Rad- Wander- und Wassertourismus vielfältige Erholungsmöglichkeiten und kulturelle und historische Erlebnisbereiche. In der Muldestadt Eilenburg vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Raumes mit einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Die Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B87 nach Leipzig (25 km) und Torgau (25 km), über die B6 und B107 zu weiteren Kleinstädten sowie einen guten Anschluß an das öffentliche Netz des Personennahverkehrs. Das Wohn-/Geschäftshaus liegt im Stadtgebiet Eilenburg-Berg, einer ruhigen Wohnsiedlung, die überwiegend aus Ein- und Zwei-Familienhäusern besteht. Von hier aus kann man den Bahnhof von Eilenburg fußläufig in ca. 10 min erreichen und hat eine hervorragende Verbindung zur Metropole Leipzig. Das Wohngebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse, Schule und Kindergärten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-11-23
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienverwaltung Schramm GmbH
Muldenstraße 8
04838 Eilenburg
Telefon: 03423-709897
Telefax: 03423-709570
E-Mail: kontakt@immoschramm.de
Vertreten durch: Kristin Schramm
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: 32919
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
DE308129629
Aufsichtsbehörde: Landratsamt 34c GewO
Berufsbezeichnung: Immobilenmarkler-/verwalter
Kammer: IVD
Berufsbezeichnung verliehen im Land: Deutschland
Bildrechte:
www.fotostudio-prochnow.de
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