Exklusive 3,5-Raum-DG-Wohnung in Top-Lage Sindelfingen
1.400 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.650 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.200 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Entdecke jetzt deine neue Traumwohnung! Die moderne, teilmöblierte Dachgeschosswohnung in der 1. Etage bietet dir auf großzügigen 80 m² alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in einem komplett kernsanierten freistehenden Haus und ist ein Erstbezug – hier kannst du sofort einziehen und dich wohlfühlen. Die Wohnung ist teilmöbliert, samt Einbauschränken, Garderobe, Waschtisch, Einbauküche und Sideboard. Weitere teure Anschaffungen fallen dadurch weg.
Schnitt:
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und der Zugang zum Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Einbaukleiderschrank. Über den großzügigen Gang samt Schubschränke mit viel Stauraum erreicht man das Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenschrank, sowie das Wohn-/Esszimmer samt kleinem Balkon und natürlich auch das dritte Zimmer, ideal fürs Arbeiten im Home Office oder als Hobbyzimmer.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die sichtbaren Holzbalken, der warme Holzton des Designer Belags und die Akustikpaneele sorgen für eine gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre, welche durch die Pastelltöne der Wände und Türen, sowie der indirekten Beleuchtung der Holzbalken komplettiert wird. Als modernen Kontrast sind Details wie Steckdosen, Schalter und Armaturen in Schwarz gehalten, nach dem Motto Gemütlichkeit trifft Moderne.
Die Teilmöblierung umfasst stilvolle Möbel, die perfekt auf den Raum abgestimmt sind und dir den Einzug erleichtern. Dazu zählen praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Gang, welche viel Stauraum bieten und für Ordnung sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die sich auf Wunsch auch per Smarthome steuern lässt. Zudem gibt es eine Videosprechanlage, damit du auch immer sehen kannst wer gerade klingelt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die dir eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn+Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet. Die Wiesen und der nahegelegene Wald laden zum spazieren oder joggen ein und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
S-Bahn:
11 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Station Maichingen Nord (S60) mit kostenloser Park and Ride Möglichkeit und Anbindung nach Stuttgart.
Bus:
4 Minuten zu Fuß mit direkter Anbindung zur Uni Vaihingen und von dort aus nach Stuttgart
Auto/Fahrrad:
In 5min mit dem Auto bei Aldi oder Netto
In 10min mit dem Fahrrad oder Auto in die Sindelfinger Innenstadt.
In 20min mit dem Auto, bei gutem Verkehr, nach Stuttgart
