Exklusive 2,5-Zi-Maisonettewohnung 88qm in Lüneburg Ochtmissen

Vermietet wird ab November 2024 diese exklusive und helle 2,5 -Zimmer - Maisonettewohnung mit ca. 88qm für 1 oder 2 Personen an Nichtraucher ohne Tiere in Lüneburg im Stadtteil Ochtmissen.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Baujahr ist 1974.


WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
-Untere Ebene-
Küche ca. 12qm
Einbauküche mit Herd, Backofen, Einbaukühlschrank
Flur
Gäste-WC ca. 2qm
Balkon in Westlage ca. 4,5 qm
Wohnzimmer ca. 23 qm
Halbes Zimmer ca. 7 qm (aufgrund der Größe als halbes Zimmer deklariert)

-Obere Ebene/ Dachgeschoss-
großes Schlafzimmer ca. 20qm
mit begehbarem Kleiderschrank
Innenliegendes Vollbad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Spiegelschrank und Waschtischunterschrank inklusive

-WEITERES-
Wohnfläche ca. 88qm
Nutzfläche insgesamt ca. 100qm
Wohnung wurde 2008 in beiden Geschossen gedämmt, Energieausweis vorhanden
1 Garage inklusive
2 eigene Kellerräume (geschlossen/ blickdicht)
1 Gemeinschaftskellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeiten
Gartennutzung möglich
Plissées in allen Fenstern vorhanden

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Exklusive Ausstattung, ruhige und doch zentrale Lage sowie schnelle Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt aus.

Die Wohnung kann meines Erachtens in dem Zustand ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Lage im Norden Lüneburgs, im Stadtteil Ochtmissen. Der wohnliche Charakter der Umgebung und die Nähe zur Lüneburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants macht das Leben in Lüneburg besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule sind in nächster Umgebung vorhanden. Sie erreichen die Innenstadt mit Bus, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200m entfernt. Die Nähe zu Hamburg ist ein weiterer Pluspunkt. Die Fahrt nach Hamburg dauert mit dem Auto über die A39 oder mit der Bahn vom Lüneburger Hauptbahnhof jeweils nur rund 30 Minuten. Dies macht die Wohnung auch für Hamburg-Pendler interessant.


SONSTIGES:
Sollten Sie Raucher sein, Tiere haben oder vorhaben, mit mehr als 2 Personen einziehen zu wollen, dann sehen Sie bitte davon ab, mich zu kontaktieren.

Bitte Bedenken Sie, dass die Wohnung über eine Treppe im 1. Stock erreicht werden muss und sich innerhalb der Wohnung nochmals eine viertel gewendete Treppe befindet.

Wenn Sie Interesse haben, dann teilen Sie mir bitte folgende Daten mit:
Vor- und Zuname
Geburtsdatum
aktuelle Anschrift
Beruf
Höhe Ihres Nettoeinkommens
Mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten


Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich mich aus Zeitgründen nicht bei allen Interessenten zurückmelden kann.