- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Hausgeld 662 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Hamburg Marienthal!
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 111 Quadratmetern ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design. Im Jahr 2021 wurde dieses Juwel aufwendig saniert, inklusive einer Erneuerung sämtlicher
Wasser- und Stromleitungen.
Beim Betreten dieser einladenden Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt.
Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet Ihnen höchsten Komfort beim Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine freistehende Badewanne unter einem Sternenhimmel – ein Ort der Entspannung und des Luxus. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für wohlige
Wärme an kälteren Tagen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Ruhe bieten. Zwei großzügige Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein und versprechen Sonnenstunden zu unterschiedlichen
Tageszeiten. Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.
Diese sanierte Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Elemente und ein gemütliches Ambiente, um Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu bieten.
Die Fenster werden demnächst erneut und die Kosten von ca. 20.000 € wurden bereits vom Eigentümer übernommen.
Des Weiteren ist die Wohnung aktuell für 2.750€ warm vermietet. Bei Interesse kann die Immobilie auch frei übergeben werden.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in dem grünen Stadtteil Marienthal, der für seine angenehme Wohnqualität bekannt ist. Diese zentrale Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher
Umgebung.
Sonstiges:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. derzeit geltender MwSt. (19 %) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
