- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Dezember 2026
- Nebenkosten 100 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Exclusive Neubau Wohnung zu vermieten,
-obere Wohnung 3 Schlafzimmer (siehe Plan)ca.100m²
-untere Wohnung 2 Schlafzimmer +Gäste WC (Barrierefrei)
Hochwertige Ausstattung, Fliesen, Türblätter, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, großzügiges Grundstück 580m², PKW-Stellplätze ,2xGlasfaser Telekom und Deutsche Glasfaser, Datenanschluss in jedem Zimmer.
Für einen Besichtigungstermin bitte Gehaltsabrechnung/Schufa auskunft bereit halten.
Lage:Das Exclusive Zweifamilienhaus liegt im Ortskern von Auwel-Holt und ist ca. 2 Kilometer vom Stadtkern der Stadt Straelen entfernt. 1,5 km bis zum Schimmbad, 1 km zum Sport und Reitplatz, 300m bis zur Grundschule/Kindergarten und 3km bis zum touristischem Weg in den Niederlanden.
Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Alles im grünen Bereich - dies ist nicht nur ein Slogan für die Stadt Straelen. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem Schwerpunkt Gartenbau / Agro.-Business. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, einer der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze der gesamten Bundesrepublik tragen dazu bei.
Straelen liegt direkt an der L 361 und der Bundesstr. 221 Heinsberg / Wesel. Zur BAB 40 (Duisburg / Venlo) sind es lediglich 7 km. Bis zur BAB 61 sind es 13 km.
Straelen lädt zum Spazieren, Wandern oder Joggen ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden.
Der Stralener Marktplatz lädt mit seinen gemütlichen Kneipen, Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein. Ländlich Wohnen mit einer Top Infrastruktur und kurzen Wegen.
Die obere Wohnung ist noch zu vermieten.
Tel.: 0172 2039889 LG Christoph Cronenbergh
