ETW mit Balkon in Bielefeld-Brackwede zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!

Es erwartet Sie eine tolle gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 5-Familienhauses, die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m².

Ein Balkon rundet das Angebot ab, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Die Heizung wurde 2009 erneuert, Fenster wurden im Jahr 1987 ausgetauscht. Das Dach wurde im August 2022 neu errichtet, das Objekt wurde 2011 wärmegedämmt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Für diese Wohnung steht ein getrennter (Gas) Zähler zur Verfügung.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Wasch-und Trockenkeller zur Sammelnutzung vorhanden.

Hinweis:
In dem Haus werden insgesamt 4 Eigentumswohnungen verkauft. Der Gesamtverkaufspreis für alle zusammen beträgt 499.900 €. Die Anzeigen sind im Netz.

Der Hauseingang ist auf der Rückseite, also von der Straße abgewandten Seite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen Termin.

Immobilienmaklerin (IHK)
Yasmin Kislak
Tel. 0175 4610607
Email: yasmin.kislakremax.de

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
- Baujahr 1958
- ca. 65 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Balkon
- Heizung wurde 2009 erneuert
- Fenster Austausch,1987, Doppelverglasung
- Wärmedämmung in 2011
- Dach wurde neu errichtet im August 2021
- 1 Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Bielefeld-Brackwede, einem kleinen Ortsteil von Bielefeld mit vielen Geschäften und EInkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Bäckereien, Drogerien, Bekleidungsgeschäften, Cafés und Restaurants.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Autobahnen A33 und A2 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Brackwede ist bekannt durch seinen alljährlich stattfindenen "Schweinemarkt", hier wird die Hauptstrasse zur Attraktion für groß und klein, Karussells, viele Stände sorgen für Spaß und für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgtEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 1,6 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-11-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21409