ETW in Doppelhaushälfe *Provisionsfrei*

*Provisionsfrei* Schöne und ruhige Eigentumswohnung in Doppelhaushälfte

Objekt, Lagebeschreibung zu ET Wohnung in Oberboihingen
Am südlichen Ortsrand in Richtung Nürtingen, in ruhiger und guter Wohnlage gelegen, befindet sich die Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde in bekannter Split-Level-Bauweise mit sehr ansprechenden und pfiffigen, halbgeschossig versetzten Ebenen erstellt und hat einen Miteigentumsanteil von 50 %.
Das Grundstück ist ein talseitig gelegenes Hanggrundstück. Straßenseitig ist es mit Erd- und Dachgeschoss bebaut. Zur Talseite hin befindet sich der zu Wohnzwecken ausgebaute Bereich, im Untergeschoss. Im zweiten Untergeschoss finden Sie die zugehörigen Kellerräume.
Es handelt sich in diesem Gebiet mit ausschließlich wohnwirtschaftlicher Nutzung und offener Bauweise, um sehr beliebte Wohneinheiten. Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen sind ebenfalls in der gleichen Bauweise erstellt worden.
Zur Wohnung selbst:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit offenem Ess-Zimmer und das Gäste-WC. Dann erreichen Sie in der Zwischenebene das Wohnzimmer mit einem netten kleinen Balkon, sowie das Schlaf- und Badezimmer im Dachgeschoss.
Durch die versetzten Ebenen entsteht ein sehr charmantes Wohngefühl.
Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Doppelhaus sowie hinten der hälftige Gartenanteil.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich deshalb neben dem klassischen Selbstbezug auch zur Kapitalanlage bei respektabler Verzinsung.
Alternativ ist eine Eigennutzung durch den zukünftigen Käufer selbst natürlich ebenfalls möglich.
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung des ansprechenden Objektes herzlich ein und freuen uns auf eine Terminvereinbarung, um Sie persönlich kennenzulernen und durch die Wohnung zu führen.


Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger halbhöhenlage in Oberboihingen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Bus und Zuglinie gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Auch eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Blumenladen erreichen Sie gut zu Fuss, sowie Schule und Kindergärten.

Sonstiges:

Die Wohnung wird *Provisionsfrei* veräußert, es fallen also für Sie keine Maklergebühren an.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da die Wohnung nur vom Inhaber direkt an Kaufinteressenten veräußert werden wird.

Kontakt NUR per Mail und Besichtigung nach Finanzierungsbestätigung.