- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 140 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Haus AI in der 2. Etage (Westseite) mit einer herrlichen Aussicht in die Harzer Berge und Nachmittagssonne.
Die 45 m² große Eigentumswohnung gehört zum Ferienpark Glockenberg in ruhiger Lage.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch den sehr gepflegten Zustand aus. Die gesamten Häuser sind kernsaniert (Frisch und Abwasser) inklusive der Dächer.
Ein moderner Kinderspielplatz befindet sich in der Parkanlage und wird sehr gern von den Kindern genutzt.
Die Hundehaltung ist hier ausdrücklich erlaubt.
# Ausstattung
Gepflegte 1,5 Zimmerwohnung im ruhigen Haus AI.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad wurde neu gefliest.
Die Holzfenster wurden mit ISO-Verglasung ausgestattet.
Durch die West-Lage haben Sie eine herrliche Aussicht und können auf Ihrem Balkon die Nachmittagssonne genießen.
Diese hübsche Wohnung können Sie sofort beziehen, oder nach einer Renovierung an Feriengäste vermieten. Vermietungsagentur vor Ort.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.377,78 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Hauses A I im Ferienpark Glockenberg in 38707 Altenau.
Die Kristalltherme " Heißer Brocken" befindet sich in direkter Nähe.
Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice., 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 1 Apotheke, 2 Friseurgeschäfte. 1 Sparkasse,
Eine Physiotherapeutische Praxis und allgemein-medizinische Arztpraxis sind vor Ort.
Der Kindergarten befindet sich in der Breslauer Str. in Altenau.
Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten und den Urlaub verbringen.
Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert.
Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Kräutern, Teesorten und Gewürzen aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden....
Der Ort liegt zentral im Oberharz.
Östlich der Bergstadt Altenau befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben.
Die immer größer werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport ,zur Entspannung und eine sehr gut funktionierende Infrastruktur.
Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen, mittelalterlichem Charakter mit vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.Entfernungen:
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 16 km
Autobahn 25 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive der Unterhaltungselektronik.
Diese Eigentumswohnung können wir Ihnen auch finanzieren.
Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne, unverbindlich, ein attraktives Finanzierungsangebot.
Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-05-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WI 39710
Rechtliche Angaben
Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 46
71638 Ludwigsburg, Deutschland
Telefon: 07141 1675-6211
Telefax: 07141 1685-6211
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de
Für Ihr Anliegen nutzen Sie bitte unseren direkten Kontakt.
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Agnes Richter-Krieg
Sitz: Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Ludwigsburg – Gewerbeamt
Hindenburgstraße 40
71631 Ludwigsburg
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