Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg zu verkaufen !

# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in
Sulzbach-Rosenberg, OT Rosenberg.

Ein kleiner Balkon in Süd-Westausrichtung liegt auf der Gartenseite des Hauses, auf dem jederzeit eine kleine Sitzgruppe für 2 Personen Platz findet.

Wenn Sie ein bisschen handwerklich geschickt sind, lässt sich aus dieser Wohnung eine attraktive Immobilie zaubern, die sich entweder für den Eigenbedarf oder aber als Kapitalanlage bestens eignet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, Flur, Keller, Garten, Schuppen
* abgeschlossenes Dachbodenabteil
mit Trockenmöglichkeit, Fahrradraum
* abgeschlossene Garage
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
* vom Ortskern Sulzbach-Rosenberg sind Sie wenige
Fahrminuten entfernt
* Amberg in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Schulen
in Sulzbach-Rosenberg, ebenso in Amberg

# Sonstiges
* Rücklagen für das Haus Stand 31.12.2022 betragen
62.019,84 Euro
* Rücklagen für die Wohnung Stand 31.12.2022 betragen
5.980,77 Euro
* Hausgeld beträgt mtl. 165,00 Euro, hier sind
43,73 Euro an Rücklagen inkludiert
* kein Reparaturstau am Haus
* Wohnung muss renoviert werden
* Hausmeisterservice vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 243668