Etagenwohnung in Frankfurt am Main-Ostend

# Objektbeschreibung
Diese vor 2 Jahren neu renovierte Wohnung ist ab 01.Juni 2024 zu vermieten. In der Wohnung befindet sich eine neue moderne Küche sowie ein stilvolles Bad. Die 2 Zimmer Wohnung verfügt einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Gäste-EC. Die Backsteinwand ist ein absoluter Hingucker ! In den insgesamt ca 57.qm befindet sich zusätzlich ein Abstellraum. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Die Miete für diese Wohnung stellt eine Warmmiete dar und inkludiert ALLE Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Fahrstuhl, Hausmeister, Versicherungen, Müllentsorgung und Grundsteuer. Es erfolgt keine zusätzliche NK-Abrechnung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Das Haus verfügt über ein Vodaphone Kabelanschluss, Internet-Vertrag nach Bedarf ist Sache des Mieters.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes auf der Hanauer Landstraße.
Schlafzimmer in den Hof raus. In 1 Minute Fussweg ist das Check-Inn Center zu erreichen. die U-Bahnstation Ostendstraße ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen und die Straßenbahn hält vor dem Gebäude. Zum Main sind es zu Fuß 3 Minuten für einen schönen Spaziergang. den EZB - Park erreicht man in 10 Minute.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wilhelm Röder Verwaltung GmbH *Jaminstr.2a; 61476 Kronberg*Tel.06173-7104*
Geschäftsführer: Peter Röder, Martina Röder*Eingetragen im Handelsregister Königstein HRB 9463*
Steuernummer: 03 248 32802*Umsatzsteuer IdNr. DE309253728*
Bankverbindung: IBAN: DE04 5125 0000 0055 0136 16*BIC: HELADEF1TSK*

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1908
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 294143