Etablierte und bekannte Gastronomieflächen zu vermieten! Alternative Verwendung möglich!

# Objektbeschreibung
Variable Gewerberäume an gewachsenem Gastronomie-Standort zu vermieten!

Die Räumlichkeiten befinden sich direkt an der viel befahrenen Bundesstraße B 9 im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Über einen Windfang gelangen Sie direkt in den Gastraum.
Hier ist Platz für ca. 35-40 Gäste mit angrenzender Bartheke, Küchentheke, offener Küche, Zugang zu Spülküche, Lager, Sanitärräume (getrennt Damen- und Herrenbereich) sowie kleiner Büroecke.
Zusätzlich stehen im Keller zwei weitere große Lagerräume zur Verfügung.

Die Räume eignen sich ideal für eine Gastronomie, welche sofort gestartet werden kann (Gastraum- und Küchenmobiliar sowie -ausstattung ist vorhanden).
Ebenso möglich ist ein Umbau zu einer altarnativen Verwendung, z.B. als Büro, Praxis oder Ladenlokal. Sprechen Sie uns einfach an!

PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in unmittelbarer Nähe möglich.

# Ausstattung
* Beheizung mittels Gas-Etagenheizung

* Bodenbelag: Laminatboden im Gastraum, Rest gefliest

* Fenster mit Isolierverglasung, große werbewirksame Schaufensterfront zur Straße hin

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Provision: KEINE!!! zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung

Gastronomiefläche: ca. 163 m²

# Lagebeschreibung
Verbandsgemeinde Bad Breisig, Gemeinde Brohl-Lützing, Ortsteil Brohl, nur ca. 5 km von der Autobahn A 61 entfernt, Bundesstrasse B 9 verläuft unmittelbar am Objekt.

Brohl liegt verkehrsgünstig genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt) und ist schnell und bequem auch über die parallel zum Rhein verlaufende Bundesstrasse B 9 zu erreichen.
Der Bahnhof von Brohl befindet sich fußläufig ca. 500 Meter vom Objekt entfernt.
Der Brohler Hafen mit den Rheinanlagen befindet sich in Sichtweite.

# Sonstiges
KEINE Maklergebühr für den Mieter!!!

VERFÜGBARKEIT:
Die Räumlichkeiten stehen AB SOFORT zur Verfügung und können nach Absprache bezogen werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, kann jedoch vor Vertragsabschluss vorgelegt werden.

HINWEIS:
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich.
Bitte senden Sie dazu eine Kontaktanfrage oder E-Mail mit Ihren Daten und der geplanten Nutzungsart.

Anbieter-Objekt-ID: MW225