Erstklassige Wohnungen in Brögbern: Neubauwohnung mit großem Balkon
369.000 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2025
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das großzügige 1872 qm große Grundstück wird mit einem ansprechenden Bauprojekt gestaltet, das zwei Doppelhäuser und vier Wohnungen umfasst. Das gesamte Objekt ist barrierereduziert gestaltet und entspricht dem KfW40+ Standard.
Die beiden zum Verkauf stehenden Obergeschosswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 105 qm, welche sich auf 5 Zimmer aufteilen und über das Treppenhaus erreichbar sind. Die beiden Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über zwei Etagen. Das Dachgeschoss, die zweite Etage, ist durch einen eigenen ausgebauten Treppenaufgang zu erreichen.
Die zukünftigen Bewohner der Obergeschosswohnungen können sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich freuen, der durch modern gestaltete, offene Küchenbereiche und einen direkten Zugang zu einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon beeindruckt.
Ein Highlight des komfortablen Badezimmers sind die modernen sanitären Einrichtungen eines renommierten Markenherstellers. Besonders hervorzuheben ist die bodengleiche Dusche, die nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst praktisch gestaltet ist.
Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
Zu den weiteren Merkmalen der hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Raffstoreanlagen in den Wohnräumen. Für eine optimale Verdunkelung sind die Fenster in den Schlafräumen mit elektrischen Jalousien versehen.
Alle Wohnungen erhalten zudem eine kontrollierte und zentral gesteuerte Wohnraumlüftung die eine optimale Raumatmosphäre bietet und gleichzeitig Allergikern das Wohnen deutlich erleichtert.
Im Bereich der Küche wird von den Handwerkern exakt nach Anschlussvorgaben Ihres Küchenherstellers gearbeitet. Ihrer Traumküche steht somit nichts im Wege.
Alle Einheiten werden incl. Maler-/ und Galabauarbeiten verkauft.
Der Kauf einer Einheit als Ausbauhaus ist ebenfalls möglich. Hieraus ergibt sich selbstverständlich eine Preisreduktion. Diese wird vor Unterschrift des KV schriftlich festgehalten.
Die Fertigstellung erfolgt 2025.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 0%
# Lagebeschreibung
Umgeben von grünen Wäldern bietet die Lage der Immobilie in Lingen, Brögbern die perfekte Lebensqualität für Naturliebhaber. Vor allem Familien und Paare genießen die Vorzüge der ruhigen Umgebung und schnellen Erreichbarkeit von allem Lebensnotwendigen. Die Lingener Innenstadt ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Nahversorgungszentrum Brögbern ist in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 12.2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 17.03.2024
Gültig bis: 16.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6861#H8hNU
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG
Darmer Hafenstraße 1
49808 Lingen/Ems
Handelsregister: HRB100444
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Vertreten durch:
Langer Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH
Diese vertreten durch:
Dipl.-Wirt.-Ing (FH) Mathias Langer
Dipl. Bankbetriebswirt (FS), Immobilienfachwirt Thomas Langer
Handelsregister: HRA 100535
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Kontakt
Telefon: + 49 (0) 5 91/8 00 68-0
Telefax: + 49 (0) 5 91/8 00 68-32
E-Mail: info@langer-pp.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE237864378
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
https://www.dihk.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Verliehen in:
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1GewO, Vermittlerregister-Nr. D-W-162-56XM-34
Regelungen einsehbar unter: http://
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Konzept, Gestaltung & Realisierung
thynk_media_logo
thynk.media GmbH
Kaiserstraße 10b
49809 Lingen (Ems)
Telefon: 0591 16 26 86 71
E-Mail: info@thynk.media
Web: https://thynk.media
