ERSTBEZUG - Traumhafte Penthouse-Wohnung in Feldrandlage

# Objektbeschreibung
Es erwarten Sie hier eine exklusive Neubau-Penthouse-Wohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche. Mit 5 Zimmern, einem großzügigen Tageslichtbad, einem Gäste-Bad, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum bleiben hier kein Wünsche offen. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der geräumigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen sagenhaften Ausblick ins Grüne. Die fast 40m² große Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und kann sowohl aus dem Wohnbereich wie einem der Schlafzimmer heraus betreten werden. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination, ist im Mietpreis enthalten. Auch die beiden Bäder erfüllt Ihre Wünsche und bietet jeweils eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper. Das im Schlaftrakt gelegene Tageslichtbad verfügt zusätzlich noch über eine Badewanne. Ausgelegt sind die Böden der Wohnung mit einem hochwertigem Designvinylboden und bzw. die Bäder sind gefliest. Auch die sonstige Ausstattung erfüllt modernste Standards. So finden Sie hier 3-fach verglaste Fenster, individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Zimmer, zum Teil bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung und eine LAN-Verkabelung in die einzelnen Zimmer. Der zur Wohnung gehörende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wir das Raumangebot der Wohnung durch einen weitern Abstellraum. Mittels des Aufzugs gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Angeschlossen ist die Liegenschaft an das Fernwärmenetz der Stadt Butzbach.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (1*Carport, 1*Außen), die für insgesamt 130 € monatlich mit anzumieten sind. Fahrradstellplätze gibt es im Außenbereich der Liegenschaft. Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt zwei Jahre und ein Einzug kann ab dem 01.07.2024 erfolgen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin - Sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01. Juli 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 130,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 27.531.
Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.
Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1.11