Erstbezug, Terrassenwohnung, 3 ZKB, EBK, gr. überdachte Terrasse

Immobilie:
Zum 01.05.2024 können Sie diese Terrassenwohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Neben einem Schlaf- und einem Kinder/Gästezimmer zählen zu dem Apartment ein offenes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstell- sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld mit Muldenlüfter ausgestattet. Das Bad bietet eine begehbare Dusche, vom Schlafzimmer aus gelangt man in eine geräumige Ankleide. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt vor der Wohnung neben dem Aufzug.
Besonders hervorzuheben ist die 25qm große überdachte Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die Terrassenmöbel auch bei Regen geschützt stehen.

Internetanschluss in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Videogegensprechanlage gehören zur Ausstattung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz für ein Auto (mit Stromanschluss) und ein Kellerraum runden das Angebot dieser Wohnung ab. Die Wohnanlage verfügt auch über einen separaten Raum für Fahrräder und Kinderwagen etc.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - das Objekt erfüllt den Niedrigenergie-Standard KfW 55.

Da sich das Objekt in der Endphase der Fertigstellung befindet, können noch keine Fotos der Innenansicht eingestellt werden.

Lage:
Die Hochschulstadt Mosbach mit insgesamt ca. 23.000 Einwohner liegt im Norden Baden-Württembergs, etwa 30 km nördlich von Heilbronn und 40 km östlich von Heidelberg. Mosbach ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der schönen Fachwerkstadt.
Eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Neben der Dualen Hochschule sind mehrere Grundschulen, berufliche und alle weiterführenden Schularten vorhanden.
Das Freizeitbad faMos und Sportanlagen liegen ebenfalls in der Nähe des Objekts.
Mosbach liegt an der S-Bahnlinie.

Sonstiges:
Für die Vermietung wird benötigt:

Selbstauskunft
Identitätsnachweis
Schufa-Bonität
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung