Erstbezug - schöne moderne 2 u. 3 Zimmer Wohnungen in Zentrumsnähe

Liebe eBayer,

bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug für verschiedene Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt und zum 01.07.2024 bezogen werden können. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer zzgl. Abstellkammer.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnungen sind barrierearm und lassen sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

An sonnigen Tagen können Sie die Terrasse zum Ihrem zweiten Wohnzimmer machen.

Ein Auto-Stellplatz auf dem Hof optional erhältlich.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum im Erdgeschoss, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

**Ausstattung**

Die Wohnungen sind komplett mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. In modern gefliesten Badezimmern ist eine großzügige Dusche (1,2m x1,2m) als auch eine Badewanne vorhanden.

Breite Eingangs- und Innentüren, ebenerdige und große Duschen sowie ein Fahrstuhl sorgen für Bewegungsfreiheit.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Fernwärmeanlage versorgt wird.

Glaserfaseranschluss wird aktuell von der Telekom gelegt.

**Lage**

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Cottbus Stadtmitte.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren sowie das Theater. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.

**Sonstiges**

Wohnungsgrößen

* 2 Zimmerwohnungen = 67m² - Miete wie oben angegeben
* 3 Zimmerwohnungen = 85m² - Kaltmiete 1062,5 Euro - Warm 1295,00 Euro
* 1 Dachgeschoß 4 Zimmerwohnung = 113m² - Kaltmiete 1412,5 Euro - Warm 1.715,00 Euro
* Stellplatz: 50,00 € optional, nicht inkludiert

Kaution: 3 Kaltmieten

Die Bilder sind computergeneriert und zeigen eine beispielhafte Einrichtung. Das Haus ist derzeit in der Endphase des Baus. Eine Besichtigung ist bereits möglich.