Erstbezug! Reihenendhaus mit 4 Zimmern im Grünen Kloster Lehnin!

# Objektbeschreibung
In Kloster Lehnin, im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, entstehen aktuell 94 familienfreundliche, bezahlbare aber vor allem energieeffiziente Passivhäuser+. Der Vorteil: Sehr geringe Nebenkosten, energiesparsam durch die kalte Jahreszeit und im Sommer angenehm kühle Räume.

Das hier angebotene Passivhaus+ bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 200 m². Die Wege innerhalb des Wohnparks, von oder zu Ihrem Haus, sind durch einen verkehrsberuhigten Bereich geschützt.

Das Haus ist modern und mit neuesten Energieeffizienz-Technologien ausgestattet. Das Passivhaus+ ist ökologisch nachhaltig und zertifiziert. Es sorgt nicht nur für angenehmes Wohnklima sondern schont auch die Umwelt.

Das entstandene Ensemble beinhaltet einige bemerkenswerte Merkmale, die auf eine zukunftsweisende Architektur hindeuten. Unter anderem wird eine Vorrichtung für eine Elektroauto-Ladestation implementiert, um den Bedürfnissen zukünftiger Technologien gerecht zu werden.

Das Passivhaus+ verfügt über eine fortschrittliche Photovoltaikanlage inkl. Speicher, die ausreichend Strom erzeugt, um eine energieeffiziente Wärmepumpe zu betreiben. Dadurch wird der Bedarf an herkömmlicher Heizenergie drastisch reduziert und die damit verbundenen Kosten erheblich gesenkt. Diese innovative Lösung vereint Nachhaltigkeit und modernste Technologie, um ein ökologisch ausgerichtetes Wohnkonzept zu verwirklichen. Des weiteren ist in jedem Haus eine ganzjährig aktive Lüftungsanlage vorhanden, welche Frischluft verteilt und über einen Pollenfilter verfügt. Dreifach verglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung sind selbstverständlich.

Profitieren Sie von bis zu 50% geringeren monatlichen Belastungen und wohnen Sie in einem hochwertigen Neubau, inmitten Ihres privaten Gartens!

# Ausstattung
- Neubau / Erstbezug
- 4 Zimmer
- 2 Etagen
- 2 Stellplätze
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Kühlung
- intelligenten Lüftungsanlage
- Vorrichtung für Ladestation für Elektroautos
- WLAN-taugliche Videoklingelanlage
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Tageslichtbad mit nahezu bodengleicher Dusche
- Terrasse
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 4.809 €

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Lakeside Living – hier ist der Name Programm!

Kloster Lehnin mit seinem Ortsteil Grebs liegt idyllisch eingebettet inmitten der Brandenburger Seen zwischen Brandenburg an der Havel und der Landeshauptstadt Potsdam. Durch die nahe liegenden Seen, Badestrände und durch die zahlreichen Anlaufstellen für Freizeitaktivitäten ist Kloster Lehnin ein perfektes Wohngebiet für die ganze Familie. In unmittelbarer Umgebung zu diesem ideal gelegenen Neubau-Projekt finden Sie einen Bäcker für das tägliche Frühstück, die Kita Haus Sonnenkäfer, die Grund- und Gesamtschule (Heinrich Julius Bruns) für die Jüngsten und die ProCurand Seniorenresidenz, um auch die älteren Familienmitglieder oder Bekannten später in der Nähe zu wissen.

Das Naherholungsgebiet Görnsee mit Badestelle haben Sie direkt vor der Tür! Der Rietzer See, Moorsee, Netzener See, Klostersee - das gesamte Lehniner Wald- und Seengebiet ist nur einen Katzensprung entfernt! Für alle Kulturbegeisterten ist das Zisterzienserkloster Lehnin eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Durch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A10 befindet sich Ihr neues Zuhause in verkehrsgünstiger Lage. In einer Stunde ist das ca. 70 km entfernte Berlin mit dem PKW erreichbar. Auch der vorteilhaft ausgebaute ÖPNV mit der Bushaltestelle Grebs (bei Lehnin) - mit WLAN ausgestattete Busse - ermöglicht eine schnelle und komfortable Anreise in das Potsdamer Stadtzentrum und die umliegenden Städte.Entfernungen:
Flughafen 75,1 km
Fernbahnhof 13,1 km
Bus 10,9 km

# Sonstiges
Der Nachweis ist für den Mieter provisionsfrei.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 17.05.2023
Gültig bis: 17.05.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1170