Erstbezug Neubau - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Steinmauern. Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

Genießen Sie den Erstbezug in dieser charmant renovierten 2 Zimmerwohnung mit Sichtholzbalken.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (DG) eines gepflegten und frisch sanierten 3-Familienhaus und bietet Ihnen auf 67 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit allem, was Sie sich wünschen:

Sonniger Balkon: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Insgesamt 2 helle Zimmer: Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, davon 1 ruhig gelegenes großes Schlafzimmer.
1 Badezimmer: Modernisiert und hochwertig mit einer Walk in Dusche ausgestattet.
Großer Wohn-Ess-Bereich: Offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit offener Küche und Fensterfronten.
Energetisch aufgewertet: Niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Highlights:

+ Erstbezug nach Sanierung
+ Komplett modernisiert und dem neuesten Standard entsprechend renoviert
+ Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
+ Hochwertige Ausstattung, großformatige Fliesen
+ Großer, heller Wohn- & Essbereich mit offener Küche
+ langlebiger Vinyl Bodenbelag in Eichenholz Optik
+ Großer, sonniger Balkon
+ Video-Sprechanlage
+ Energetisch aufgewertet (nach aktuellem KFW Standard)
+ Garage sowie 1 Aussenstellplatz im Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Steinmauern und bietet Ihnen alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Grundschule, Spielplatz und Kindergarten befinden sich in ca. 400 m bis 1km Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen zu Bussen Richtung Karlsruhe, Rastatt, Kuppenheim und Gaggenau befinden sich in nur ca. 300 m Entfernung.

In Laufnähe gibt es Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt.
Die Wohnung ist also ideal gelegen für Familien mit Kindern, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind.

# Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit einer kostenfreien Finanzierungsberechnung.

Als unabhängiger Finanzierungsberater vergleiche ich über 300 Banken und unterstütze Sie bei Bedarf gern mit einem für Sie individuell passenden Finanzierungsangebot. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 143749192