Erstbezug nach Sanierung! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele mit Abstellkammer sowie einem Badezimmer mit Dusche.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Vinylboden in allen Räumen
- Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Essen-Borbeck. In der nur ca. 500 Meter entfernten Fußgängerzone von Borbeck finden Sie zahlreiche Geschäfte, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Jeden Dienstag und Freitag findet außerdem ein sehr beliebter Wochenmarkt statt.
Selbstverständlich gibt es in unmittelbarer Nähe auch einige nette Cafés und Restaurants. So gelangen Sie z.B. in nur 5 Fußminuten zu der bekannten Dampfbierbrauerei, in der Sie am Feierabend ein frisch gezapftes Bier und gutbürgerliche Küche genießen können. Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar ist der Bahnhof Essen-Borbeck. Hier halten der Regional-Express RE 14, die S-Bahn-Linie S 9 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Die Fahrzeit zu den beiden Autobahnauffahrten der A40 und A42 (Richtung Duisburg bzw. Dortmund) beträgt lediglich ca. 5-10 Minuten.

# Sonstiges
Lieber Mietinteressent – wir freuen uns über jede Anfrage! Selbstverständlich können Sie dieses Mietangebot und viele weitere Mietwohnungen auch auf unserer Homepage finden, über die Sie auch ganz einfach und unkompliziert ohne zusätzliche Kosten eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können.

Bitte beachten Sie, dass die Mindestlaufzeit des Mietvertrags für diese Wohnung ein Jahr beträgt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-06-23
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2993