Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte 2 Raum Wohnung im Zentrum

** Objektbeschreibung: **

Diese frisch renovierte 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus in der Hainstraße 29, im Herzen von Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 qm bietet die Wohnung eine ideale Wohnlösung für Singles, junge und ältere Paare aber auch für Studenten auf Grund der Nähe zur TU Chemnitz. Das Haus ist ausgestattet mit einem Aufzug und liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die dennoch unmittelbaren Zugang zum Zentrum bietet.

** Ausstattung und Highlights: **

- **Gut geschnittene Räume - Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
- **Teilweise bodentiefe Fenster - Diese sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- **Neuer Vinylfußboden - In allen Räumen wurde ein moderner Vinylfußboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist.
- **Großzügiger Balkon - Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt und in den begrünten Innenhof.
- **Renoviertes Bad - Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und ist mit neuen Sanitärgegenständen sowie einer Duschabtrennung für die Badewanne ausgestattet.
- **Großzügiges Kellerabteil - Zusätzlich bietet ein großes Kellerabteil ausreichend Stauraum.
- **Energieeffizienzklasse A - Das Wohnhaus ist von außen gedämmt und verfügt über einen modernen Fernwärmeanschluss.

** Lagebeschreibung: **

Die Hainstraße 29 liegt im Herzen von Chemnitz und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Lage:

1. Zentrale Lage

Die Hainstraße 29 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Chemnitz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

2. Verkehrsanbindung

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Hainstraße 29 zu einem idealen Wohnort. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.

3. Natur und Erholung

Trotz der zentralen Lage müssen Sie nicht auf Natur und Erholung verzichten. Der nahegelegene Küchwaldpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die grüne Oase bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturfreunde.

4. Bildung und Betreuung

Für Familien mit Kindern ist die Hainstraße 29 ein idealer Wohnort. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die renommierte Technische Universität Chemnitz ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Lage auch für Studierende attraktiv.

5. Kulturelle Vielfalt

Chemnitz ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. Museen, Theater und Galerien bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Die Hainstraße 29 liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen dieser kulturellen Einrichtungen, sodass Sie immer am Puls des Geschehens sind.

** Zusätzliche Informationen: **

Auf Anfrage kann ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus für 55 Euro monatlich mit angemietet werden.

** Fazit: **

Diese 2-Raum-Wohnung in der Hainstraße 29 in 09130 Chemnitz ist ein wahres Juwel. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten. Ob Sie ein älteres Paar sind, das einen ruhigen Rückzugsort sucht, oder ein junges Pärchen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchte – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche.

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