ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Große Bürofläche in repräsentativem Neckarstadt-Ost Altbau

# Objektbeschreibung
Die Bürofläche mit ca. 156 m² befindet sich im Hochparterre eines Altbaus an einer der belebtesten Straßen der Neckarstadt-Ost und verfügt neben einer EDV Verkabelung über eine großzügige Schaufensterfront, welche mitsamt den Fenstern für gute Lichtverhältnisse als auch eine optimale Visibilität bei Ihrer Laufkundschaft sorgt.

Man betritt die Einheit über einen verglasten Eingangsbereich, welcher mit einem Terazzoboden ausgestattet ist. Von dort gelangt man in den Arbeitsbereich, der sich durch eine Trockenbauwand in zwei halboffene sowie einen separaten Bereich aufteilt.

Über wenige Stufen erreicht man den zweiten erhöhten Bürobereich, der ebenfalls halboffen gestaltet ist und über zwei Arbeitsbereiche verfügt.

In beiden Fällen ist der Rückbau der Trockenbauwand und dadurch die Nutzung als offenes Großraumbüro denkbar.

Des Weiteren verfügt die Büroeinheit über einen weiteren Arbeitsraum, dem der hochwertige Eichenholzparkett einen edlen Look verleiht. Darüber hinaus gehören 2 separate WC's , eine Küche sowie Lagerfläche im UG zur Einheit.

Ebenfalls wäre die Nutzung als Ladenfläche denkbar.

Um Ihnen den Charakter sowie den Standort der Immobilie näher bringen zu können, freue ich mich gemeinsam mit Ihnen die Immobilie vor Ort zu besichtigen.

# Ausstattung
- Schaufensterfront
- Terrazzoboden
- Eichenholzparkett
- EDV Verkabelung
- Gasetagenheizung
- 2 WC's

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Bürofläche: ca. 155,50 m²

Anbieter-Objekt-ID: CM-3761