Erstbezug nach Sanierung ab 07/24 - nähe Bruchertalsperre
875 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 75 €
- Warmmiete 1.100 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet ca. 82 m² lichtdurchflutete Wohnfläche auf 3-Zimmer mit einem schönen, wettergeschützten Balkon.
Die Wohnung wird zurzeit saniert und wird voraussichtlich zu Juli 2024 fertiggestellt.
Die Wohnung wird mit hochwertigem Boden (Eiche Mittel, sowie modernem Vinyl) ausgestattet. Die Badezimmer werden barrierearm mit Walk-In-Dusche und im modernen, fugenlosem Design vollständig erneuert.
Die Wohnung wird mit einer großzügigen, modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Gaszentralheizung wurde in 2021/2022 erneuert - die Heizkosten fallen somit bei angemessenem Heizverhalten gering aus.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand.
Die zur Wohnung zugehörige Garage wird für 60€ monatlich mitvermietet.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger, eigener Keller. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller sicher untergebracht werden. Ein gepflegter gemeinsamer Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten einer Waschmaschine und eines Trockners gehören ebenfalls zum Rundum-Sorglos-Paket.
Ausstattung:
1 großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Gäste-WC
1 Balkon
Zusätzliche Nutzflächen:
1 privater Kellerraum
1 großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
1 gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Marienheide. Das Ortszentrum ist in ca. 10 min. fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind 1 min. Gehweg entfernt. Ein Supermarkt ist 3 min. Gehweg entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Anbindungen an das öffentliche Personennahverkehrsnetz sind im Ortszentrum vorhanden.
Die Brucher-Talsperre ist in 1km fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird zurzeit saniert und kann gerne bereits vorab besichtigt werden.
Bei Interesse melden Sie sich gerne schriftlich mit einer kurzen Vorstellung zu ihrer Person/ ihrer Familie.
