NEU SANIERT! 3R-Wohnung mit Stellplatz 80 m² (EBK) ***Vermieter-Bonus 2 Kaltmieten geschenkt***

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Lößnitztal in ruhiger Lage, mitten im Grünen. Zum Haus gehört ein Gartengrundstück, was allen Mietern zur Verfügung steht.
Am Haus befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze, die kostenfrei genutzt werden können.
Im vergangenen Jahr wurde im Haus eine neue moderne Heizung installiert, das Heizmedium ist Flüssiggas.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hell und geradlinig geschnitten und wird derzeit komplett neu saniert.
Verlegung eines neuen Fußbodenbodenbelags. Innentüren mit Glaseinsatz. Es gibt ein Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Glasfaser-Anschluss ist neu verlegt, Internetverbindung 100Mbit/s. TV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen. Teilweise Deckenspots.

Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche montiert werden. Durch diese höherwertige Ausstattung erhöht sich die Miete um 35 Euro.

Es gibt ein Kellerabteil zu jeder Wohnung.

**Vermieter-Bonus**
Sie erhalten genügend Zeit für Ihren Umzug! 2 Kaltmieten geschenkt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Lößnitztal ist ein kleiner Ort, zu Oederan gehörend, in ruhiger ländlicher Gegend. Das Haus ist von herrlicher Natur umgeben und in wenigen Schritten ist man im Wald.
Durch die Nähe zu Oederan, Flöha, Augustusburg, Freiberg und Chemnitz findet man alle Infrastruktur, die man braucht. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Restaurants - alles ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso die Autobahnen A4 und A72.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568614.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 367143