Erstbezug nach Sanierung – 3 Zimmer, EBK & Garten in Pöhlau
890 € VB
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab September 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Einbauküche in Zwickau-Pöhlau
Ab Dezember 2025 steht diese frisch sanierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zwickau-Pöhlau zur Vermietung.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Platz und Gartennutzung legen.
️ Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung (Restarbeiten Einbauküche, Duschwand). Bezugsfertig ab Dezember 2025.
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Wohnfläche & Grundriss:
ca. 93 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohnzimmer mit ca. 30 m²)
Hochparterre / Erdgeschoss in gepflegtem 2-Parteienhaus
große Küche mit neuer Einbauküche
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Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertiges Laminat, modernes Bad mit Fenster, Badewanne & ebenerdiger Dusche
Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube & Geschirrspüler (60 cm)
Kühlschrank ist nicht enthalten – jedoch ist ausreichend Platz für ein großes Modell (z. B. Side-by-Side) vorhanden
Eigener Abstellraum in der Wohnung
großer Kellerraum (ca. 15 m²) inklusive
gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller
Garten zur freien Nutzung (ca. 800 m² Hanggrundstück)
Geräteraum im Gartenhaus zur kostenlosen Nutzung
eigene Bauvorhaben im Garten (z. B. Sitzplatz, Hochbeet) nach Absprache möglich
Das Grundstück liegt im Ausbaugebiet Glasfaser und kann beantragt werden.
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Lage:
ruhige Wohnstraße in Zwickau-Pöhlau
Kindergarten fußläufig erreichbar
Bäcker direkt nebenan
sehr gute Anbindung in die Stadt und zur A72 / A4
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Wichtig zu wissen:
Haustiere: nur Kleintiere erlaubt, Hunde nur in Einzelfällen nach Absprache
Parken: kostenfrei auf öffentlicher Straße vor dem Haus (kein Stellplatz)
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Hausgemeinschaft: aktuell 2 Parteien, 1 Einheit bereits vermietet
Geeignet für 3 Personen (z. B. Paar mit Kind)
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Kosten
Kaltmiete: 990 € (10,65 €/m²)
Nebenkosten-Vorauszahlung: . 230 € Abrechnung erfolgt Professionell über externes Büro
Kaution: 2 Monatskaltmieten
IM PREIS ENTHALTEN:
- Freie Nutzung des Gartens+ Gartenhaus/Gerätehaus
- Einbauküche
- 15 m² Kellerraum
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Kontakt & Besichtigung:
Telefon: 0178/5095109
Nachricht über Kleinanzeigen möglich
Bei ernsthaftem Interesse bitte gern einfach melden, egal ob Kleinanzeigen, Anruf oder Whatsapp. Eine Besichtigung ist nach Absprache gern möglich.
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→ Grundriss & Fotos in der Anzeige. Weitere Infos gerne auf Anfrage.
