Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Loggia in Gladbeck-Rentfort (2. OG links)

# Objektbeschreibung
Wohnung ist im Sanierungsprozess, und Fotos wurden als Beispiel von der baugleichen Wohnung darunter übernommen!

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,85 m² bietet ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet ist und somit für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Laminat verlegt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt, während die Küche, das Bad und der Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet wird. Das Badezimmer wird teilweise deckenhoch gefliest und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Außerdem wird in allen Wohnräumen durch Fenster viel Tageslicht erhalten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die mit einer Abstellkammer zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – perfekt für einen kleinen Sitzbereich oder eine grüne Wohlfühloase.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Ausstattung
Allgemein:

- Frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: 77,85 m²
- Obergeschoss, linke Wohnung
- Loggia mit Abstellkammer für entspannte Stunden im Freien
- Alle Wohnräume mit großen Fenstern (Bad innenliegend)
- Gaszentralheizung (Baujahr Gebäude: 1980)

Bodenbeläge:

- Wohnräume: Laminat in moderner Optik
- Flur, Küche und Bad: Hochwertige Fliesen

Badezimmer:

- Dusche deckenhoch gefliest
- Bad mit moderner Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss vorhanden

Küche:

- Fliesenboden für leichte Reinigung
- Platz für individuelle Küchengestaltung

Weitere Ausstattung:

- Helle und freundliche Räume
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Diese frisch sanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung in einer attraktiven Lage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Makrolage:
Die Wohnung befindet sich in der Hermann-Ehlers-Straße 2 in Gladbeck, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Gladbeck bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, darunter die Autobahnen A2 und A31, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop ermöglichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt sowie benachbarter Städte gewährleisten.

Mikrolage:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Die Hermann-Ehlers-Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine gute Anbindung an das städtische Leben mit einer entspannten Wohnumgebung verbinden möchten.

# Sonstiges


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# Energie
Baujahr: 1980

Anbieter-Objekt-ID: 1323104114