Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Weitblick

# Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und wurde 2023 komplett saniert, sodass es sich hier um den Erstbezug nach der Sanierung handelt.

Auf ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche können Sie einen wunderschönen Weitblick genießen!

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Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
+ Erstbezug nach Sanierung
+ hochwertige Ausstattung
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine)
+ modernes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
+ Südbalkon mit wunderschönem Weitblick
+ separater, abschließbarer Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Waschraum
+ zwei Pkw-Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe der Ortsmitte von Mehrstetten.
Mehrstetten liegt als selbstständige Gemeinde auf der Albhochfläche und ist durch die Bundesstraße B465 überregional gut angebunden. Ulm, Ehingen, Biberach, Reutlingen und Metzingen sind für Pendler sehr gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Die Gemeinde besitzt sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten. Für Sport- und kulturelle Veranstaltungen steht eine Turn- und Festhalle zur Verfügung. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze und ein Skilift im Böttental bieten je nach Saison die Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung. Vielfältige Aktivitäten der Mehrstetter Vereine (z.B. Freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, Seniorentreff, Dartverein usw.) verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme. Ebenfalls ist die ärztliche Versorgung in Mehrstetten gewährleistet und so finden sich hier eine Allgemeinmedizinerin und eine Zahnärztin. Alle weiteren Ärzte sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Nahversorgung wurde im bürgerschaftlichen Projekt "Marktplatz 11" realisiert. Hier finden Sie alle Produkte des täglichen Bedarfs, eine Postfiliale sowie eine gemütliche Café-Ecke. Des Weiteren sind eine Bäckerei sowie eine Metzgerei in Mehrstetten ansässig.

# Sonstiges
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von den hier angebotenen Wohnungen machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-07
Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 624_3