Erstbezug nach Sanierung - 1-Zim.-Apartment mit Balkon & EBK in der City

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung
Diese schicke 1-Zimmer-Wohnung befindet sich noch in der Renovierung und kann voraussichtlich zum 01.08.24 bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, von dem man Zugang zum Balkon hat.
Das neu sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
Ein separater Küchenraum mit nagelneuer Einbauküche rundet das Angebot ab.

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die bisherigen Fenster werden durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Eine Identische Wohnung ist fertiggestellt und kann Ihnen zur Visualisierung gezeigt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (optional).

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- neue Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette
- Parkett
- Balkon
- neue Kunststofffenster
- Kehrwochen- und Winterdienst
- Aufzug
- Keller
- Außenstellplatz (optional)

+ 945 €/p.m. Kaltmiete
+ 90 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung
+ 120 €/p.m. Außenstellplatz (optional)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.08.2024 bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.835 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stuttgarter Zentrum, unmittelbar am Berliner Platz.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.Entfernungen:
Flughafen 7,8 km
Fernbahnhof 1,5 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.02.2022
Gültig bis: 30.04.2031
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2OG.li/re.Gym.