Erstbezug nach Sanierung! 1,5 Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
1,5 Zimmer-Single-Wohnung im Hochparterre.

# Ausstattung
-Separate Küche
-modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Abstellraum
-Zimmertüren in weiß
-Laminatböden in allen Wohnräumen
-Doppelverglaste Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.692 €

# Lagebeschreibung
Die Dallingerstraße befindet sich im Stadtteil Galgenhof und ist unweit von der Allersberger Straße entfernt. Hier verlaufen mehrere Bus und Tram Linien. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage ist vor allem für Familien mit Kindern von Vorteil, ad es zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Stellplätze in der näheren Umgebung gibt. Der belebte Annapark in südwestlicher Richtung zählt ebenfalls zu einem beliebten Veranstaltungsort für unterschiedlichste Events.

# Sonstiges
Die Heiz-und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19918.149038.1.1