Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
840 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab September 2025
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 990 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bergheim-Niederaußem
Frisch saniert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage.
Das gesamte Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend kernsaniert – inklusive Wärmedämmung, neuer Fenster, moderner Fußbodenheizung sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe als neue Heizquelle für alle Einheiten.
Die Wohnung selbst überzeugt mit klarer Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Eine hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation sowie der durchgängig neuwertige Zustand unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie.
Erstbezug ab dem 01.09.2025
Stellplatz vor dem Haus optional anmietbar
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Details auf einen Blick:
* 3 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Balkon mit Westausrichtung
* Wärmepumpe (statt Gas) = zeitgemäße Heizkostenstruktur
* Haus mit nur 4 Wohneinheiten
* Gepflegte Nachbarschaft, grüne Umgebung
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Mietkonditionen:
Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 €
Gesamtmiete: 990 €
Kaution: 2.520 € (3 Monatsmieten)
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Lage:
Bergheim-Niederaußem bietet eine gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an Köln sowie viel Grün vor der Tür. Busverbindungen, Nahversorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
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Kontakt:
Hausverwaltung Am Sportplatz 22
Willi Jansen
0172 / 250 3750
