Erstbezug - Moderne 2-Zi.-Wohnung im Herzen von Stuttgart-Feuerbach in Stuttgart
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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Erstbezug - Moderne 2-Zi.-Wohnung im Herzen von Stuttgart-Feuerbach

1.500 €

Maybachstraße 18c,  70469 Stuttgart - Feuerbach
24.04.2024
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab Oktober 2022
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 240 €
  • Warmmiete 1.740 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

Maybachstraße 18c, 70469 Stuttgart - Feuerbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ATxiJyzKS31

Die hier angebotene, moderne 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer kürzlich erbauten Wohnanlage aus 2021. Perfekt geeignet für Paare oder Singles, ist sie mit einer Wohnfläche von circa 72m² versehen, auf der sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein großer Balkon verteilen.

Beim ersten Schritt durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur in dem Garderobe, Schuhschrank sowie weitere Kommoden dort ohne Probleme ausreichend Platz finden. Bereits hier fällt einem der schöne Eichen-Parkettboden ins Auge, der sich fast über die gesamte Wohnfläche erstreckt.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht. Der perfekte Ort, um sich eine gemütliche Sofaecke einzurichten und mit Freunden schöne Stunden zu verleben. Vielleicht bei einem gemeinsamen Kochabend? Die Möglichkeiten hierzu bietet der offene Küchenbereich in einer Ecke des Raumes. Die eingebaute Küchenzeile besticht durch ihr edles Design und die hochwertigen Elektrogeräte. In der warmen Jahreszeit können Sie Ihre Gäste vorab wahlweise auch auf dem anliegenden Balkon bei einem kühlen Getränk begrüßen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages erhaschen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster mit viel Helligkeit und direktem Zugang zum Balkon. Mit genügend Fläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank ausgestattet, können Sie in diesem Raum zu Ruhe kommen und neue Energie tanken.

Das Badezimmer ist mit dunkelgrauen Kacheln in Steinoptik und dem passenden Fliesenboden nicht nur ein optisches Highlight sondern überzeugt auch mit einer komfortablen Ausstattung in Form einer Walk-in-Dusche, WCs, eines Waschbeckens, sowie eines Handtuchheizkörpers. Der morgendliche Gang ins Bad wird so jeden Tag zum Highlight. Darüberhinaus stehen Ihnen ein neuer Trockner und eine neue Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, in dem der Vermieter noch private Gegenstände mit einlagert, die jedoch bei der Größe des Kellerraumes nicht viel Platz weg nehmen.

Es steht zudem ein Stellplatz zur Verfügung, der mit angemietet wird. Für Ihr Fahrrad gibt es einen abschließbaren, trockenen Fahrradraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

# Ausstattung
+ Großer Balkon
+ Parkettfußboden
+ Einbauküche
+ Waschmaschine + Trockner
+ PKW-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Fahrradraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022-09-15
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtviertel Feuerbach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe der Wohnung. Insbesondere die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist hervorragend. Die U-Bahnstation "Maybach Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe (3 Minuten Fußweg) der Wohnung. Sofern Sie mit der S-Bahn fahren, können Sie diese ebenfalls innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichen.

Sofern Sie die Seele baumeln lassen wollen, genießen Sie den Höhenpark Killesberg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Endenergiebedarf: 42.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-EBG237

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