-reserviert- Erstbezug kleines EFH in Wolmirstedt
985 €
- Wohnfläche 77 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 373 m²
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2025
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 70 €
- Kaution 3.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Modernes Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohngegend (Lückenbebauung) zu vermieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und angrenzender Terrasse. Außerdem finden sich hier der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer, sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über elektrische Rolläden, im Wohn-, Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer sind Netzwerkdosen für die moderne Vernetzung installiert. An der Treppe zum OG wurden darüber hinaus separate Steckdosen für die Installation eines Treppenliftes verbaut.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 2 PKW-Stellplätze. Eine Mitgestaltung des Außenbereiches durch die Mieter ist derzeit noch möglich.
Wolmirstedt ist eine Kleinstadt wenige Kilometer nördlich von Magdeburg mit Bahnanschluss guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energiebedarf (A) (34kWh/m²a)
Die Übergabe erfolgt natürlich bezugsfertig
985 € Kaltmiete
