Erstbezug! Helle Singlewohnung

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Dachgeschossausbau!
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachtem Grundriss und Blick ins Grüne!
Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich.

# Ausstattung
- offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit giebelhoch offener Decke und teilw. freigelegten Balken
- Tageslichtbad mit Glasdusche, Handtuchheizkörper, LED-Spiegel und Hauswirtschaftsanschlüssen. Weiße Wand- und graue Fußbodenfliesen
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- weiße Türen
- Böden im Flur und Bad in Fliesen (die anderen Bodenbeläge sind Sache des Mieters)
- Öl-Zentralheizung
- sehr gute Dämmung nach aktuellen Energiestandards
- Gegensprechanlage mit Display und Kamera
- Kellerraum
- Parkmöglichkeiten an der Straße

Für den Mieter fallen zu Mietbeginn keine Malerarbeiten an (Wände frisch weiß gestrichen) und die komplette Beleuchtung ist vorhanden (überall Deckenspots)!
Der Mieter hat vor Einzug lediglich für die Böden in den beiden Zimmern zu sorgen, die er sich passend nach Geschmack und Einrichtung frei wählen kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
53783 Eitorf-Ortsteil, idyllische, naturnahe Wohnlage!
Nur ca. 1 km S-Bahnhof, ca. 5 km Zentrum, Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 30 km und Köln ca. 50 km.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.

# Sonstiges
Baujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Ruhiger, ordentlicher Mieter für langfristiges Mietverhältnis gesucht!
Die Wohnung soll an eine berufstätige Person mittleren Alters vermietet werden, eine positive Schufa ist Voraussetzung (muss bei Anfrage nicht vorliegen). Tierhaltung: nach Absprache wird evtl. eine Hauskatze oder ein kleiner Hund gestattet.
(Abweichende Anfragen können ggf. nicht weiter bearbeitet und beantwortet werden!)

Weitere Hinweise:
Energieausweis in Bearbeitung. Um 1963 massiv errichtetes Dreifamilienhaus mit Öl-Zentralheizung.
Neben der Grundmiete von 360 Euro hat der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung von 120 Euro (zzgl. Strom) zu leisten.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Baujahr: 1963

Anbieter-Objekt-ID: 2111