Erstbezug | Flexible Praxisflächen ab 2025

# Objektbeschreibung

In Haltern am See, auf der Weseler Straße, entsteht ein neues, modernes Ärztezentrum.

Das Bauwerk wird neue Arztpraxen, eine Apotheke und weitere Praxen für Heilberufe generell anbieten.

Das Projekt stellt eine konsequente Modernisierung des heutigen Amaro-Hauses dar, welches im Laufe der Maßnahme bis auf den Rohbau entkernt und anschließend technisch und energetisch zeitgemäß erneuert wird.

# Ausstattung

Das Gebäude wird haustechnisch den europäischen ESG und KfW-Vorgaben (KfW55) entsprechen.

Der Entwurf und die Naturstein-Fassade wirken sowohl zurückhaltend als auch hochwertig. Das bauphysikalische Konzept mit natürlichen Materialien unterstützt die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer und Patienten.

Die Praxen werden nach den Wünschen der zukünftigen Mieterinnen und Mieter gebaut. Das Ziel ist die Errichtung einer modernen und in allen Details behutsam geplanten Gesundheits-Immobilie.

Durch die neue Grundrissgestaltung bietet sie ideale Voraussetzungen für Einzelpraxen, aber auch größere Gemeinschaftspraxen.

Das barrierefreie Gebäude wird u.a. wie folgt ausgestattet sein:

* Personenaufzüge
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster
* Sonnenschutz-Lamellen
* Parkplätze

Geheizt wird über eine CO2-freie Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 2025

Objektzustand: Erstbezug

Bürofläche: ab ca.100 m² (flexibel gestaltbare Grundrisse)

# Lagebeschreibung

Die Lage an der Weseler Straße ermöglicht Ihrem neuen Praxisstandort eine sehr hohe Sichtbarkeit.

Eingebettet in gewachsene Wohn-Quartiere und angebunden an eine hervorragende Nahversorgung, bedeutet das Projekt einen Bonus bei der zukünftigen Patienten Gewinnung.

Die Bushaltestelle vor der Haustür und die zahlreichen Parkplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung erleichtern die Erreichbarkeit und sorgen für eine entspannte Grundstimmung. Die Autobahn A43 ist nur 5 Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad ist man nur 900 Meter vom Bahnhof entfernt.

Der benachbarte REWE-Markt, welcher soeben vollständig modernisiert wurde, bietet mit seinen attraktiven Angeboten und seinem ebenso freundlichen wie professionellen Team den idealen Rahmen für eine Immobilie, welche Gesundheit und Wohlbefinden für Patientinnen und Patienten zum Ziel erkoren hat.Entfernungen: Flughafen 30 km Autobahn 2 km Zentrum 1 km

# Sonstiges

Das Ärztehaus auf der Weseler Straße in Haltern am See ist ein Immobilien-Projekt eines privaten Investors aus der Region.

Er und sein gesamtes Team stammen, wohnen oder arbeiten im Kreis Recklinghausen, sodass jeder einen persönlichen Bezug zum Standort Haltern am See hat.

Wir alle verfolgen das Ziel, das schöne Umfeld um das Römermuseum weiter aufzuwerten und die Bürgerinnen und Bürger medizinisch noch besser zu versorgen.

Mein Name ist Bernd-Claas Gesterkamp. Ich verantworte die Vermarktung.

Sie haben Interesse, Ideen oder Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.

Herzliche grüße,

Ihr Bernd-Claas Gesterkamp

gesterkamp immobilien marketing Erkrather Straße 401 40231 Düsseldorf

Tel.: 0211.17 60 76 20

E-Mail: info@gesterkamp.com

www.gesterkamp.com

Inhaber: Prof. Dipl.-Ing. Bernd-Claas Gesterkamp (Architekt / AKNW) www.linkedin.com/in/gesterkamp

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