Erstbezug! Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Die Bauphase hat begonnen! Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hachenburg.

Zurzeit entstehen in der beliebten Löwenstadt Hachenburg 6 moderne Eigentumswohnungen in zeitlosem Design. Geplant wurde das Bauvorhaben nach den Anforderungen eines Effizienzhauses Stufe 55 durch einem regionalen Architekten. Die Fertigstellung des soliden Wohnprojekts wird im Juli 2024 erfolgen. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute energetische Ausstattung. Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein Heizsystem nach neustem Stand der Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) machen die Bewohner unabhängig von Öl und Gas. Eine ressourcenschonende, umweltbewusste Versorgung des Hauses mit Wärme ermöglicht nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen.

Im Rahmen dieses Neubauprojektes wird hier eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche angeboten. Das gemütliche Zuhause mit einer modernen Raumaufteilung bietet alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Für gemeinsames Kochen und Backen bietet die offene Küche optimale Bedingungen. Das helle Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und ergänzt das behagliche Wohnambiente. Zudem wird das Gesamtpaket mit einem schönen Bad und zwei praktischen Abstellräumen abgerundet.

Abschließend verfügt die Wohnung über 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom energieeffizienten und pflegeleichten Zuhause. Wohlfühlen garantiert und endlich Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Gerne biete ich Ihnen eine unabhängige Finanzierungsberatung zu Ihrer Wunschimmobilie an.

Raumaufteilung:

Diele mit Garderobe, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, zwei Abstellräume

Ausstattung:

Massivbauweise (Effizienzhaus Stufe 55), Walmdach mit Eindeckung in Tondachpfannen (schwarz/anthrazit), Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023, Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster aus 2023 (3-fach Isolierverglasung), elektrische Rollläden, Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen, Bäder hochwertig gefliest, im Wechselspiel mit glatten Putzflächen, Marken-Sanitärkeramik & Armaturen sowie ein bodengleicher Duschbereich, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, Wände und Decken in leichter Struktur gefilzt und weiß gestrichen, Bodenbeläge (hochwertige Fliesen in Holzoptik), Balkone mit Brüstung in Edelstahl mit Glaseinsatz (opakes Weißglas), Balkonbelag aus grauem Steinzeug, Gegensprechanlage

Lage:

Die Stadt Hachenburg mit rd. 6000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkgebäuden und dem alten Markt mit seinen beliebten Restaurants und Festivitäten. Weiterführende Schulen, ein Bahnhof sowie ein Krankenhaus sind in Hachenburg vorhanden.

Provision:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.