Erstbezug 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Rostock
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Erstbezug 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

1.325 €

Kleiner Warnowdamm 1,  18109 Rostock - Gross Klein
22.05.2024
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Oktober 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 178 €
  • Heizkosten 76 €
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • WG-geeignet

Standort

Kleiner Warnowdamm 1, 18109 Rostock - Gross Klein

Beschreibung

Wohnungsbeschreibung:
Die im 1.OG der Ahorngärten gelegene barrierefreie 4-Raum-Wohnung mit 103qm ist gemäß dem KfW-Standard 55 erbaut worden. Die Wohnung mit kompletter Fußbodenheizung verfügt über einen geräumigen, breiten und lichtdurchfluteten Flur. Von dort aus gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer sowie in 2 identisch große Zimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können.
Des Weiteren enthält die Wohnung jeweils ein Wannen- sowie Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Das Herzstück der Wohnung bildet mit dem in Südlage ausgerichteten Balkon der offene Küchen- und Wohnbereich.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, in welchem Sie sowohl einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorfinden.
Die Wohnung ist in allen Räumen mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Nebenkosten belaufen sich inklusive Heizkosten voraussichtlich auf 254€.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Lütten-Klein. Innerhalb weniger Gehminuten sind zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen erreichbar (z.B.: Lidl 100m). Der S-Bahnhof Lütten- Klein liegt 700m entfernt und eine Buslinie hält direkt an der benachbarten Straße. In 500m Entfernung befindet sich der IGA-Park.
Das Stadtzentrum ist in 10min per Auto erreichbar.
Warnemünde erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten mit der S-Bahn.

Weitere Angaben:
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: voraussichtlich 01.10.2024 Besonderheiten: barrierefrei
keine Einbauküche vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (wird für monatl. 75€ mitvermietet)
Personenaufzug
eigenes Kellerabteil
Glasfaseranschluss

Sonstiges:
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+ bis A (siehe Foto)

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