Erstbezug 3-Zimmer Wohnung in Güls mit Balkon
408.500 € VB
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
* Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
* Das Haus befindet sich im Bau und verfügt über 4 Stockwerte mit 6 Wohnparteien
* Marken-Sanitärkeramik & Armaturen, Handtuchheizkörper sowie bodentiefe Dusche
* Die Nass- und Wohnräume werden mit hochwertigen Fliesen und Parkett nach Wahl ausgestattet
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren in den Wohnräumen und Bad
* Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach isolierverglast
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* DSL 250 Mbit/s verfügbar und perfekt für Home Office geeignet
* Zu der Wohnung zählt ein Stellplatz vor dem Haus, dieser ist bereits im Preis inkludiert
* Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller für alle Bewohner
* Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum
* Die Wohnung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt
Lage
Lage
* Die Immobilie befindet sich im Koblenzer Stadtteil Güls
* Die Mosel liegt unmittelbarer Nähe zum Objekt
* Das Objekt ist bei Hochwasser nicht betroffen
* Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung
* Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie schnell in der Koblenzer Innenstadt oder der Universität
* Über den Bahnhof sowie Buslinien besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Rechtliche Angaben
Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz
bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
