ERSTBEZUG - 2,5-Raum Wohnung mit Küche, Fußbodenheizung & Garten

ERSTBEZUG - Exklusive 3-Raum Wohnung, Küche & privater Innenhof

Hier entsteht 2024 ein kernsaniertes Wohn-/Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Bernburg (Saale).

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Raum Wohnung mit privatem Zugang befindet sich im Hinterhaus eines 2024 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses in privatem Besitz. Auf ca. 66 Quadratmetern erwarten Sie ein großer und heller Wohn-/Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche auf zwei Etagen. Zu der Wohnung gehört ein großer und geschützter privater Innenhof!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in der Innenstadt Bernburgs. Nur wenige Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt befinden sich der oberhalb der Saale gelegene Stadtpark „Alte Bibel“, die Schwimmhalle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Im geschützten und ruhigen Innenhof des Mehrfamilienhauses entsteht eine gemütliche Sitzecke mit Grillmöglichkeit.

Ausstattung

Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik schafft eine angenehme und warme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Die Wohnung wird im Erdgeschoss durch einen 10,65m² Eingangsbereich betreten. Von dort führt eine schicke Betontreppe in das Obergeschoss. Der anschließende helle und offene Wohn-und Essbereich umfasst ca. 31m². Von diesem gehen weiterhin ein 18,78m² Schlafzimmer sowie ein knapp 5m² Badezimmer ab. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung, großen Fenstern sowie modernen Netzwerk- und Antennendosen ausgestattet. Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man auf den großzügigen privaten Innenhof, welcher Ruhe und Privatsphäre in der Innenstadt Bernburgs gewährleistet.

Bad und Küche

Die 3-Raum Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC sowie Waschtisch. Das Bad wurde neu gefliest (grau/creme).
Ein besonderes Highlight der angebotenen Wohnung ist eine neue Einbauküche mit Beleuchtung, Kochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche ist im monatlichen Mietpreis inbegriffen!

Besonderheiten

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, welche jedoch durch separate Eingänge betreten werden. Es existiert ein Innenhof mit Grillmöglichkeit. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage, der private Innenhof und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese nagelneue 3-Raum Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.

Haustiere

Nach persönlicher Absprache.

Energie und Heizung

Neuinstallierte Fenster, (wenigstens) 3-fach verglast, moderne Türen sowie neu gedämmte Außenwände. In dem Mehrfamilienhaus wird eine neue und moderne Gas-Zentralheizung installiert. Abschließend wird über eine zentrale Warmwasserbereitung mit Solarthermie sichergestellt, dass Heizkosten dauerhaft deutlich unter dem Marktniveau bleiben.

Konditionen

Die Wohnung steht ab Juni/Juli 2024 zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620€. Die Nebenkosten belaufen sich voraussichtlich auf 170€. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Gesamtkosten für diese neue Mietwohnung mit privatem Innenhof im Zentrum Bernburgs belaufen sich daher auf 790 Euro.

Kontakt

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund laufender sowie geplanter Bauarbeiten lediglich Grundrisse / Projektbilder inseriert werden konnten.

Bei Interesse schreiben Sie uns! Gerne präsentieren wir Ihnen den Baufortschritt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen zu dürfen.